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Legends Pointe 4290 S Highway 27 17 – 264 m² À louer Clermont, FL 34711
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé, trafic intense, comme neuf
- Excellent emplacement
- Excellente visibilité et visibilité
- La région connaît une croissance positive
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 17 – 34 m² | Négociable | 841,02 € /m²/an 70,08 € /m²/mois 28 440 € /an 2 370 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 205 | 120 m² | Négociable | 278,76 € /m²/an 23,23 € /m²/mois 33 357 € /an 2 780 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 206 | 110 m² | Négociable | 278,76 € /m²/an 23,23 € /m²/mois 30 715 € /an 2 560 € /mois | Triple net (NNN) |
4290 S Highway 27 - 2e étage
Legends Pointe, Smart Spaces 1, 5 & 6 Available. All three spaces are 182 Square Feet. Smart Space 1, open plan with West Window at $1,350 per month. Smart Space 5, open plan with North Window and sink at $1,400 per month. Smart Space 6, open plan with sink, but no window at $1,000 per month Rent is Modified Gross, covering everything except sale tax. Common Waiting Lounge, Common Bathrooms and Common Break Room. Great for a small business that doesn't need a large area or a large budget.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 1 - 3 Personnes
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
4290 S Highway 27 - 2e étage – Bureau 205
Great Opportunity at Legends Pointe in Clermont, FL. This suite is currently combined with neigboring Suite 206, making it a total of 2,474, but a divider wall can be built to bring it back to its original size of 1,288 square feet. Lots of options. Mostly open space is great for a Medical, Work Spaces, Call Center, or light build out for more offices. Bring your imagination. Contact me directly @ 321-662-1671 for more info. Seeing Is Believing!!!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
4290 S Highway 27 - 2e étage – Bureau 206
Great Opportunity at Legends Pointe in Clermont, FL. This suite is currently combined with neigboring Suite 205, making it a total of 2,474, but a divider wall can be built to bring it back to its original size of 1,186 square feet. Lots of options. Mostly open space is great for a Medical, Work Spaces, Call Center, or light build out for more offices. Bring your imagination. Contact me directly @ 321-662-1671 for more info. Seeing Is Believing!!!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 264 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 17 m² | Surface commerciale utile | 4 084 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 2,58 ha |
| Stationnement | 275 Espaces | Année de construction | 2006 |
| Magasins | 2 |
| Espace total disponible | 264 m² |
| Min. Divisible | 17 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 275 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 4 084 m² |
| Surface totale du terrain | 2,58 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Legends Pointe est un centre d'affaires multilocataire de classe A situé à Clermont, en Floride. Deux bâtiments de 2 étages avec de nombreux parkings répartis sur un peu moins de 5 acres. Qu'il s'agisse d'un centre médical, d'un restaurant, de bureaux standard ou de petits espaces intelligents, Legends Pointe a probablement un siège pour votre entreprise. Appelez le 321-662-1671 pour plus d'informations. Voir c'est croire ! ! !
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Legends Pointe | 4290 S Highway 27
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