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45+ Acres - McIntyre Land 4290 Red Cedar Rd Terrain 8,09 – 18,31 ha À louer Gibsonville, NC 27249
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Voie de développement et facilité d'accès aux principaux moteurs économiques
- 3 points d'entrée/sortie
- Exemption agricole et revenus locatifs agricoles
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 8,09 – 18,31 ha |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Surface du lot | 8,09 – 18,31 ha |
Agricultural, cellular, or solar leases accepted. Well located within 20 minutes of major economic engines in growing N/NE Guilford County. This tract is beautiful with rolling topography for SFH development, agricultural farm, or a land bank opportunity. Excellent suburban proximity to convenience services, grocery, and leisure activities including public spraygrounds @ Keely Park and Bryan Park Soccer within a 5-10 minute drive. Designed opportunity zones for development are accessible in under 10 minutes commute time. For agricultural production, these fields are fertile and have an established history of success with local farming tenants. Modular and SFH and workforce housing developers should inquire. Ag use exemption and low tax burden combined with income from agricultural production offer an attractive risk-reward profile. This tract offers a prime location to support a portion of the 1100+ employees to be employed by the Publix distro warehouse (construction underway; ETA completion 2022), just under 4 min away. http://corporate.publix.com/about-publix/newsroom/news-releases/publix-breaks-ground-on-north-carolina-distribution-center.
APERÇU DU BIEN
Bien situé à seulement 2 virages et à 4,5 miles au nord de 1100 nouveaux emplois créés par le centre régional de distribution et d'entreposage frigorifique de Publix, près de l'autoroute 70. Ce colis bénéficie d'un accès aux principales artères en 5 minutes, ce qui permet de se rendre facilement en moins de 20 minutes au quartier central des affaires de Greensboro, à l'université Elon et à Burlington ! Les promoteurs futurs ou prêts à le faire peuvent continuer à louer à des fins agricoles et maintenir l'exemption agricole, réduisant ainsi le fardeau fiscal à mesure que la propriété s'apprécie. L'établissement se trouve à 10 km des équipements de style de vie, notamment des épiceries, des banques et des QSR. Les moteurs économiques régionaux et la convergence d'autres routes logistiques majeures qui traversent Greensboro attirent la population et favorisent le développement de nouveaux sites et communautés dans tout le comté. Excellente opportunité communautaire de banque de terrains, de maisons unifamiliales, de maisons modulaires ou de maisons préfabriquées.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
45+ Acres - McIntyre Land | 4290 Red Cedar Rd
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