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428-444 E Third Street 428-432 E 3rd St Immeuble residentiel 9 lots À vendre South Boston, MA 02127

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située au 428-432 E Third St, dans le sud de Boston, cette propriété multifamiliale à forte demande et à taux d'occupation élevé offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Boston. Comprenant neuf unités entièrement louées, cet actif générateur de revenus fournit de solides flux de trésorerie et un potentiel d'appréciation à long terme. Situé sur un marché locatif florissant, l'établissement bénéficie de la proximité du port maritime, du centre-ville de Boston, des transports en commun et des meilleurs restaurants et lieux de divertissement. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif clé en main ou que vous souhaitiez élargir votre portefeuille, cet immobilier de premier ordre du sud de Boston est une trouvaille rare. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à haut rendement !
Excellente opportunité d'investissement dans le sud de Boston - Potentiel de conversion de condominiums ou achat et détention
Autre opportunité disponible à proximité de propriétés à acheter en plus de celle-ci. Possibilité de réaliser un grand projet de réaménagement.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 258 638 € 462,61 €
Autres revenus 3 115 € 5,57 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 261 753 € 468,18 €
Taxes 21 881 € 39,14 €
Frais d’exploitation 46 208 € 82,65 €
Total des frais 68 089 € 121,78 €
Résultat net d’exploitation 193 665 € 346,39 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 258 638 €
Annuel par m² 462,61 €
Autres revenus
Annuel 3 115 €
Annuel par m² 5,57 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 261 753 €
Annuel par m² 468,18 €
Taxes
Annuel 21 881 €
Annuel par m² 39,14 €
Frais d’exploitation
Annuel 46 208 €
Annuel par m² 82,65 €
Total des frais
Annuel 68 089 €
Annuel par m² 121,78 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 193 665 €
Annuel par m² 346,39 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Nb de lots 9
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 559 m²
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1899/2020
Zonage A - Multi family

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie
  • Sans tabac
  • Collecte d’ordures – Sur rue
  • Espace d’entreposage
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
SBOS-000000-000006-003055
Évaluation du terrain
621 123 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 357 670 € (2025)
Évaluation totale
1 978 794 € (2025)
Impôts annuels
21 881 € (39,14 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 36232587

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 428-432 E 3rd St, South Boston, MA 02127

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