4275 48th St
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4275 48th St Immeuble residentiel 16 lots 3 679 784 € (229 986 €/Lot) Taux de capitalisation 6,13 % San Diego, CA 92115
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong In Place Cap Rate w/ Opportunity to Raise Rent's Without Large Construction Costs
- Studio Units Added w/Permits in Past 6 Years
- Easy Value Add Opportunity. Moderate Rent Increases can lead to a 7% Yield on Cost
- 6 of 16 Units Have In Unit Washer/Dryer
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Available-16-unit apartment property located at 4275 48th St, San Diego, priced at $4,190,000. This asset offers strong in-place income with a 6.13% current cap rate, making it a solid cash-flowing investment from day one with upside through small interior renovations. The property features a great unit mix of studios, 1-bed/1-bath, and 2-bed/1.5-bath units, with 6 units already upgraded with in-unit washer/dryers. Permitted studio additions and well-designed layouts provide additional value-add potential through moderate rent increases. A rare opportunity to acquire a stabilized multifamily asset in a high-demand rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
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| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 679 784 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 229 986 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 928 m² |
| Taux de capitalisation | 6,13 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.93 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 16 | Année de construction | 1969 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-1-1 | ||
| Prix | 3 679 784 € |
| Prix par lot | 229 986 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,13 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.93 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 928 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-1-1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 4 | 2 073 € | 79 |
| 1+1 | 10 | 1 684 € | 54 - 58 |
| Studios | 2 | 1 827 € | 37 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 471-322-36 | Évaluation des aménagements | 1 299 057 € |
| Évaluation du terrain | 699 491 € | Évaluation totale | 1 998 548 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
471-322-36
Évaluation du terrain
699 491 €
Évaluation des aménagements
1 299 057 €
Évaluation totale
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