Airport View II | 4271 NW S Tamiami Canal Dr
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Airport View II 4271 NW S Tamiami Canal Dr Immeuble residentiel 24 lots 5 712 762 € (238 032 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Miami, FL 33126
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rénovation complète, recertification de 40 ans terminée
- veuillez ne pas déranger les locataires et la propriété ne sera montrée qu'en cas de due diligence
- taux de plafonnement de 5,5 % pour un locataire commercial unique garantissant un revenu à 100 % d'occupation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ecostone Group Investments a le plaisir de présenter une propriété multifamiliale de 24 unités située au 4271 nord-ouest du canal de Tamiami, au cœur de Miami, le plus grand épicentre de la communauté hispanique. Sa densité et son attrait ont permis une croissance rapide des loyers et une appréciation du capital de la région. L'établissement se trouve au centre de destinations de choix telles que l'aéroport international de Miami, les districts sanitaires, Brickell et Miami Freedom Park Le Stadium (New Stadium InterMiami) possède plusieurs systèmes de transport en commun et offre un accès facile aux transports en commun, aux autoroutes et aux principales autoroutes, ce qui crée une forte demande tant pour les locataires que pour les propriétaires.
L'établissement comprend :
- 24 unités séparées, 9 unités 2 lits et 1 salle de bain (environ 750 pieds carrés) , et 15 unités 1 lit et 1 salle de bain qui sont plus grandes (environ 580 pieds carrés)
-Compteurs électriques séparés pour chaque unité.
- 100 % des logements ont été rénovés.
-Une place de parking pour chaque unité. Plus un parking pour les visiteurs
L'établissement comprend :
- 24 unités séparées, 9 unités 2 lits et 1 salle de bain (environ 750 pieds carrés) , et 15 unités 1 lit et 1 salle de bain qui sont plus grandes (environ 580 pieds carrés)
-Compteurs électriques séparés pour chaque unité.
- 100 % des logements ont été rénovés.
-Une place de parking pour chaque unité. Plus un parking pour les visiteurs
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
436 247 €
|
275,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
436 247 €
|
275,10 €
|
| Taxes |
56 598 €
|
35,69 €
|
| Frais d’exploitation |
65 975 €
|
41,60 €
|
| Total des frais |
122 573 €
|
77,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
313 674 €
|
197,81 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 436 247 € |
| Annuel par m² | 275,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 436 247 € |
| Annuel par m² | 275,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 56 598 € |
| Annuel par m² | 35,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 65 975 € |
| Annuel par m² | 41,60 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 122 573 € |
| Annuel par m² | 77,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 313 674 € |
| Annuel par m² | 197,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 712 762 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 238 032 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Surface de l’immeuble | 1 586 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 24 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 5 712 762 € |
| Prix par lot | 238 032 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 24 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 586 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | R-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | 1 731 € | - |
| 1+1 | 15 | 1 385 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3132-014-1200 | Évaluation totale | 2 942 938 € |
| Évaluation du terrain | 876 390 € | Impôts annuels | 56 598 € (35,69 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 066 548 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-3132-014-1200
Évaluation du terrain
876 390 €
Évaluation des aménagements
2 066 548 €
Évaluation totale
2 942 938 €
Impôts annuels
56 598 € (35,69 €/m²)
Année d’imposition
2024
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