The Crossings at Montrose | 427 Montrose Ave
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The Crossings at Montrose 427 Montrose Ave Immeuble residentiel 72 lots 4 908 551 € (68 174 €/Lot) Taux de capitalisation 7,83 % San Antonio, TX 78223
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Stabilized property with a 9-month average occupancy of 94%
- $750,000 in strategic upgrades
- 85% of units already upgraded
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located just 6 miles south of downtown San Antonio in the Hot Wells neighborhood, The Crossings at Montrose is a fully renovated multifamily community with excellent access to I-37 and major transit routes. This 427 Montrose Ave. asset is performing at the top of the local rental market, boasting 94% average occupancy over 9 months and 97.6% over the last 3—proof of strong demand. With 85% of units already upgraded, there’s immediate cash flow plus upside potential in completing the remaining value-add. Reduce loss-to-lease, increase rents, and tap into steady income with this stabilized, high-performing property.
Good Location. Proven Returns. Built-in Upside.
Good Location. Proven Returns. Built-in Upside.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 908 551 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 68 174 € | Surface du lot | 0,78 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 4 088 m² |
| Taux de capitalisation | 7,83 % | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 72 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Rues transversales | S New Braunfels |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | MF-33 - Multifamily | ||
| Prix | 4 908 551 € |
| Prix par lot | 68 174 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,83 % |
| Nb de lots | 72 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,78 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 088 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Rues transversales | S New Braunfels |
| Zonage | MF-33 - Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressings
- Office
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 50 | 719,34 € | 51 |
| 2+1 | 22 | 959,99 € | 70 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 07578-002-0342 | Évaluation totale | 596 068 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 59 247 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 536 820 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
07578-002-0342
Évaluation du terrain
59 247 € (2023)
Évaluation des aménagements
536 820 € (2023)
Évaluation totale
596 068 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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The Crossings at Montrose | 427 Montrose Ave
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