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42690 Rio Nedo Bureau 1 121 m² 100 % Loué À vendre Temecula, CA 92590 1 983 105 € (1 768,95 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Mercer Office Building is conveniently located on the west side of the freeway near Diaz and Winchester Roads

Great opportunity for Owner/Investor

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

.Lee & Associates is proud to present the following Offering Memorandum for the Mercer Office Building. Mercer Office Building is a two-story, multi-tenant office building totaling approximately 12,174 gross square feet. It is situated on an approximately .75 acre parcel and is located in the City of Temecula. This ±12,174 Sq. ft. multi-tenant office building has ±8,427 Sq. Ft. under lease, making for a great opportunity for Owner/Investor. Features: Extensive glass amenities, Former corporate offices, Hilltop location overlooking Temecula Valley. 45% below replacement cost.

Mercer Office Building Sale

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

1 121 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1998

Prix

1 983 105 €

Prix par m²

1 768,95 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Surface type par étage

770 m²

Dalle à dalle

3,05 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,37

Surface du lot

0,30 ha

Zonage

LI - industrie légère

Stationnement

30 Espaces (26,76 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau G
338 m²
Bureau
Construction achevée
30 jours

42690 Rio Nedo, Temecula, CA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1 — Plan d’étage

*1re année - 1,35$ PSF/MG, 2e année - 1,50$ PSF/MG, 3e année : augmentation de 3 % Le bail de 3 ans minimum doit être signé avant le 30/11/2024.

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét.-bureau G	338 m²	Bureau	Construction achevée	30 jours

Surface

338 m²

Type de bien

Bureau

État

Construction achevée

Disponible

30 jours

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	909-290-024	Évaluation des aménagements	681 470 €
Évaluation du terrain	493 471 €	Évaluation totale	1 174 941 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

909-290-024

Évaluation du terrain

493 471 €

Évaluation des aménagements

681 470 €

Évaluation totale

1 174 941 €

ID de l’annonce: 35573961
Date de mise sur le marché: 21/04/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 42690 Rio Nedo, Temecula, CA 92590

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