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426 Western Ave 130 – 261 m² À louer Statesville, NC 28677
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | 1-5 Ans | 97,72 € /m²/an 8,14 € /m²/mois 12 728 € /an 1 061 € /mois | Plus services publics | ||
| 2e étage | 130 m² | 1-5 Ans | 97,72 € /m²/an 8,14 € /m²/mois 12 728 € /an 1 061 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Tenant has the option to uplift interior to suit business needs. Maintaining historic integrity of the property is of upmost importance. Owner is offering up to $15,000.00 in upfit for a 3 year lease.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 261 m² d’espace adjacent
- Haute visibilité
- quartier historique
2e étage
Tenant has the option to uplift interior to suit business needs. Maintaining historic integrity of the property is of upmost importance. Owner is offering up to $15,000.00 in upfit for a 3 year lease.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 - 12 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 261 m² d’espace adjacent
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- High visibility
- historic district
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 261 m² | Surface commerciale utile | 715 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1959/1970 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 261 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 715 m² |
| Année de construction/rénovation | 1959/1970 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2804 pieds carrés d'espace commercial à louer à Statesville. L'unité est zonée B-1 HD en tant qu'entreprise dans le quartier historique. Le bâtiment est en placage de brique sur des murs en blocs, avec une construction à poutres en acier et des sols en béton aux deux niveaux. Cette unité dispose d'un accès par double porte à la fois à l'avant et à l'arrière du bâtiment. L'électricité et le gaz seront payés par le locataire au nom du locataire, l'eau devant être payée au propriétaire car l'unité partage le compteur avec le 430 Western Ave. L'unité dispose d'un nouveau service électrique de 200 ampères avec un nouveau sous-panneau de 100 ampères à l'intérieur. L'unité n'a pas de climatisation, mais pourrait être ajoutée pour la bonne durée de location. Le stationnement se trouve derrière le bâtiment et est partagé avec le locataire du 430 Western Ave. L'allée est asphaltée à gauche du bâtiment, l'allée en gravier est destinée à la maison voisine et n'est pas réservée aux locataires ou aux clients. Le rez-de-chaussée est terminé, l'étage est inachevé. L'établissement est visible depuis l'US-70 et se trouve à proximité du centre-ville de Statesville, de l'US-70, de l'I-40 et de l'I-77.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
426 Western Ave
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