DFW New Construction Triplex | 4257-4259-4261 Clovis Ct
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DFW New Construction Triplex 4257-4259-4261 Clovis Ct Immeuble residentiel 3 lots 843 667 € (281 222 €/Lot) Taux de capitalisation 6,09 % Midlothian, TX 76065
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cashflow Positive DFW New Construction Triplex
- Low property taxes at 1.69%.
- PRIME investment opportunity: 5.25% financing when using preferred Lender for a limited time!
- Professional property management in place at a great rate of 5%!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIME investment opportunity: 5.25% financing when using preferred Lender for a limited time! Class-A new construction luxury Triplex on acre lots with LOW property taxes in scorching hot DFW market. These triplex features three 1838sf units with 3 bedrooms, 2.5 baths and 2 car garage. Each unit has a covered patio and a fenced in back yard. Triplex is to be built with estimated completion September October 2025. Edgewood Estates is located in Midlothian Texas, and it is zoned to Waxahachie ISD. Midlothian is just a short 30 min drive to Downtown Dallas and Fort Worth. Also, this project is within a short 8-10 min drive to Methodist Midlothian Health, Waxahachie’s Baylor Scott and White as well as to Midlothian and Waxahachie’s retail and dining. Projected rents of $2,490 per unit per month. Easy commute to major employers. Professional property management in place at a great rate of 5%. Hurry - this won't last!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 565 €
|
151,44 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 327 €
|
4,54 €
|
| Revenu brut effectif |
75 239 €
|
146,90 €
|
| Taxes |
12 832 €
|
25,05 €
|
| Frais d’exploitation |
11 024 €
|
21,52 €
|
| Total des frais |
23 856 €
|
46,58 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 382 €
|
100,32 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 565 € |
| Annuel par m² | 151,44 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 327 € |
| Annuel par m² | 4,54 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 239 € |
| Annuel par m² | 146,90 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 832 € |
| Annuel par m² | 25,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 024 € |
| Annuel par m² | 21,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 856 € |
| Annuel par m² | 46,58 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 382 € |
| Annuel par m² | 100,32 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 843 667 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 281 222 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,09 % | Statut de la construction | Avant-projet |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 | Surface de l’immeuble | 512 m² |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 843 667 € |
| Prix par lot | 281 222 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,09 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.88 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface de l’immeuble | 512 m² |
| Nb d’étages | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Baignoire/Douche
- Dressings
- Moquette
- Cour
- Coin repas
- Office
- Sol en vinyle
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 3 | 2 155 € | 171 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 183202 | Évaluation totale | 834 198 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 383 619 € (2023) | Impôts annuels | 12 832 € (25,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 450 579 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
183202
Évaluation du terrain
383 619 € (2023)
Évaluation des aménagements
450 579 € (2023)
Évaluation totale
834 198 € (2023)
Impôts annuels
12 832 € (25,05 €/m²)
Année d’imposition
2025
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