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Lux off Riverwalk 425 W Taft St Immeuble residentiel 80 lots 5 519 375 € (68 992 €/Lot) Taux de capitalisation 7,16 % Wichita, KS 67213

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé à côté du centre-ville de Wichita, le Lux Off Riverwalk propose deux immeubles d'appartements distincts situés l'un en face de l'autre, fonctionnant ensemble comme un seul. Lux Off Riverwalk a récemment fait l'objet d'une rénovation complète de plus de 2 millions de dollars de la propriété, y compris de nouveaux systèmes électriques, de plomberie, de CVC, de peinture extérieure, de réparation du toit, le remplacement des fenêtres et l'ajout de commodités. Ces mises à jour comprenaient des rénovations complètes des unités, avec des comptoirs en granit et des appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi que de nombreuses autres rénovations qui ont contribué de manière significative à donner aux communautés une atmosphère plus moderne.
En novembre 2024, un incendie causé par un véhicule dans le bâtiment Laclede a causé des dommages par le feu et/ou la fumée dans 10 des unités. Une réclamation d'assurance a été déposée pour cet incident, elle est en cours de traitement auprès de l'expert en sinistres et le propriétaire a engagé un expert indépendant pour représenter ses intérêts. Avant la fermeture de la propriété par l'acheteur, toutes les unités endommagées seront restaurées dans leur état antérieur ou le produit de l'assurance sera attribué à l'acheteur à la clôture. Depuis l'incendie, la propriété est occupée à 100 % dans toutes les unités occupables et les loyers ont de nouveau augmenté pour les nouveaux baux et les renouvellements de bail.

Lux Off Riverwalk Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 519 375 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	68 992 €	Surface du lot	0,28 ha
Type de vente	Investissement	Statut de la construction	En cours de rénovation
Taux de capitalisation	7,16 %	Surface de l’immeuble	3 716 m²
Nb de lots	80	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1970/2025
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zonage	LC

Prix	5 519 375 €
Prix par lot	68 992 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,16 %
Nb de lots	80
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,28 ha
Statut de la construction	En cours de rénovation
Surface de l’immeuble	3 716 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1970/2025
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zonage	LC