CVS Pharmacy | 425 W State St
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CVS Pharmacy 425 W State St Local commercial 949 m² À vendre Black Mountain, NC 28711 2 631 896 € (2 773,87 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN leased CVS Pharmacy
- No rent holiday
- 14 years of remaining term
- Drive-thru Pharmacy
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMPROVED PRICING | 6% CAP RATE | ABSOLUTE NNN | +14 YEARS | NO RENT HOLIDAY
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire an absolute NNN leased CVS Pharmacy with 14 years of remaining term and no rent holiday in Black Mountain, NC. The property was built in 1999 for CVS. In 2019, CVS agreed to a rare 20-year lease extension, confirming CVS’s commitment to this trade area and building location. Attractively located in the low income tax, southern state of North Carolina, CVS is paying a modest annual rent of $190,100. The $3,041,600 price offers an investor a very high-credit corporate guarantee at a low price point rarely found in the market. The property is available debt-free.
The owner is currently offering for sale similar CVS properties in Padukah, KY, and Gadsden, AL. Both with 20-year extensions in 2019, absolute NNN leases, no rent holidays and low-price points ranging from $2,737,600 to $3,569,600. The three properties can be purchased individually or as a portfolio.
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire an absolute NNN leased CVS Pharmacy with 14 years of remaining term and no rent holiday in Black Mountain, NC. The property was built in 1999 for CVS. In 2019, CVS agreed to a rare 20-year lease extension, confirming CVS’s commitment to this trade area and building location. Attractively located in the low income tax, southern state of North Carolina, CVS is paying a modest annual rent of $190,100. The $3,041,600 price offers an investor a very high-credit corporate guarantee at a low price point rarely found in the market. The property is available debt-free.
The owner is currently offering for sale similar CVS properties in Padukah, KY, and Gadsden, AL. Both with 20-year extensions in 2019, absolute NNN leases, no rent holidays and low-price points ranging from $2,737,600 to $3,569,600. The three properties can be purchased individually or as a portfolio.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
949 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
2 631 896 €
Prix par m²
2 773,87 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
164 489 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
8 Espaces (8,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m le State St
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 803 201 € | |
| Évaluation du terrain | 668 209 € | Évaluation totale | 1 471 410 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
668 209 €
Évaluation des aménagements
803 201 €
Évaluation totale
1 471 410 €
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