Rand at Sutherland | 425 Sutherland View Way
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Rand at Sutherland 425 Sutherland View Way Immeuble residentiel 18 lots 4 323 658 € (240 203 €/Lot) Taux de capitalisation 6,03 % Knoxville, TN 37919
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BUILT 2014, ALL BRICK CONSTRUCTION, ADVANCE METAL LIFETIME ROOF,
- GREAT LOCATION - 10 MINUTES TO DOWNTOWN KNOXVILLE AND UNIVERSITY OF TENNESSEE - GREENWAY ACCESS DIRECTLY ACROSS THE STREET
- ALL TOWNHOME STYLE, RESIDENTS PAY ALL UTILITIES, PLENTY OF PARKING AT THEIR DOOR, SALT WATER POOL & FITNESS CENTER
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LUXURY RENTAL UNITS - JUST 10 MINUTES TO DOWNTOWN
Step into refined living at this exceptional collection of 18 luxury apartments, each featuring spacious 2-bedroom, 2.5-bath floor plans that are designed for both comfort and style. Crafted by acclaimed local custom design builder, Kenneth Harrigan, these residences offer a harmonious blend of modern sophistication and timeless architectural design.
Perfectly situated in a prime location on Sutherland Ave, these homes are just moments from top-rated schools, scenic greenways, and a variety of dining and shopping options. Purposely designed with all the amenities todays residents look for such as stainless steel appliances, granite countertops, polished concrete floors, washer/dryer connections, low utility costs, spacious layouts, full bathrooms for each bedroom, parking at their door, and a resort like feel with a saltwater pool and newly remodeled fitness center. To add to all that Sutherland View is just steps away from one of the Southeast's most highly rated greenway systems offering shaded pathways perfect for walkers, bikers and runners. This property has it all!
Step into refined living at this exceptional collection of 18 luxury apartments, each featuring spacious 2-bedroom, 2.5-bath floor plans that are designed for both comfort and style. Crafted by acclaimed local custom design builder, Kenneth Harrigan, these residences offer a harmonious blend of modern sophistication and timeless architectural design.
Perfectly situated in a prime location on Sutherland Ave, these homes are just moments from top-rated schools, scenic greenways, and a variety of dining and shopping options. Purposely designed with all the amenities todays residents look for such as stainless steel appliances, granite countertops, polished concrete floors, washer/dryer connections, low utility costs, spacious layouts, full bathrooms for each bedroom, parking at their door, and a resort like feel with a saltwater pool and newly remodeled fitness center. To add to all that Sutherland View is just steps away from one of the Southeast's most highly rated greenway systems offering shaded pathways perfect for walkers, bikers and runners. This property has it all!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
337 008 €
|
335,76 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
14 441 €
|
14,39 €
|
| Revenu brut effectif |
322 567 €
|
321,37 €
|
| Taxes |
26 809 €
|
26,71 €
|
| Frais d’exploitation |
35 175 €
|
35,04 €
|
| Total des frais |
61 984 €
|
61,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
260 583 €
|
259,62 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 337 008 € |
| Annuel par m² | 335,76 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 14 441 € |
| Annuel par m² | 14,39 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 322 567 € |
| Annuel par m² | 321,37 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 26 809 € |
| Annuel par m² | 26,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 175 € |
| Annuel par m² | 35,04 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 61 984 € |
| Annuel par m² | 61,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 260 583 € |
| Annuel par m² | 259,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 323 658 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 240 203 € | Surface du lot | 0,42 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 007 m² |
| Taux de capitalisation | 6,03 % | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | Zonage | RN-6 - zoné à usage commercial |
| Prix | 4 323 658 € |
| Prix par lot | 240 203 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,03 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,42 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 007 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | RN-6 - zoné à usage commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Îlot de cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Centre de fitness
- Piscine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 18 | 1 556 € | 107 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 107DJ-02501 | Évaluation totale | 722 687 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 26 809 € (13,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
107DJ-02501
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
722 687 €
Impôts annuels
26 809 € (13,35 €/m²)
Année d’imposition
2024
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