Pearl property. | 425 S Broadway
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Pearl property. 425 S Broadway Local commercial 2 723 m² 1 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90013 4 326 500 € (1 588,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,28 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Anchored by AT&T - Stable, long term Anchor tenant, with two additional tenants each with 10-17 years of occupancy, building 100 % occupancy.
- High Visibility and Accessibility. Situated in a thriving commercial district on Broadway between forth and fifth street.
- High Foot Trafic Area- located in the heart of the city. Historic Broadway corridor-A rapidly evolving commercial district.
- Strong Income Stream-Current of $30,000 month with the potential to increase to $60,000/ month
- Prime Downtown LA Location with Nearly 30,000 sq.ft. Property. And Large Lot Size - 10,000 sq.ft. Lot
- Value-Add potential-Significant upside in rental income and long term appreciation in a growing market.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime investment opportunity to purchase with an Anchored by AT&T stable, long - term anchor tenant. With two additional tenants,
Each with 10-17 years of occupancy.100% leased this storefronts building, 2015 stylish completely remodeled by the owner. Property selling As-IS.
The Property next door is also for sale located 431 S Broadway for $4 million. The property is vacant. Please contact broker on this listings for more information. This property also has 30,000 square feet on a 10,000 square foot lot.
Each with 10-17 years of occupancy.100% leased this storefronts building, 2015 stylish completely remodeled by the owner. Property selling As-IS.
The Property next door is also for sale located 431 S Broadway for $4 million. The property is vacant. Please contact broker on this listings for more information. This property also has 30,000 square feet on a 10,000 square foot lot.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 723 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1932
Prix
4 326 500 €
Prix par m²
1 588,77 €
Taux de capitalisation
6,28 %
RNE
271 704 €
Pourcentage loué
1 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,93
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
LA C2 - LA [Q] C2-4D-CDO-SN
Façade
20 m le Broadway
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 5 907 450 € | |
| Évaluation du terrain | 4 081 515 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 825 935 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
4 081 515 €
Évaluation des aménagements
1 825 935 €
Évaluation totale
5 907 450 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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