Prestige Townhomes 425 4th St NE Immeuble residentiel 12 lots 3 172 671 € (264 389 €/Lot) Taux de capitalisation 6,30 % Puyallup, WA 98372

Northmarq a le plaisir de présenter Prestige Townhomes, un bien datant de 1980 bien entretenu situé à Puyallup, dans l'État de Washington. Cette propriété de 12 unités comprend de spacieuses maisons de ville clés en main de deux chambres et 1,5 salle de bain avec une buanderie intégrée d'une superficie moyenne de 940 pieds carrés. Chaque unité est équipée de finitions modernes, notamment d'un revêtement de sol en vinyle durable, d'élégants comptoirs en quartz, d'appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme, d'une buanderie intégrée et d'une plomberie en cuivre, garantissant à la fois la satisfaction des locataires et la durabilité opérationnelle.
La propriété atteint actuellement un loyer moyen de 2 052 dollars par unité, le loyer le plus élevé étant de 2 300 dollars et deux unités supplémentaires louées à 2 195 dollars. Les loyers du marché dépassant les niveaux actuels, il existe une voie claire pour augmenter les loyers moyens d'environ 150 dollars par unité, pour atteindre potentiellement 248 dollars par unité, ce qui permettra de générer des revenus supplémentaires pour les nouveaux propriétaires.
Les résidents apprécient la sérénité d'un quartier calme tout en étant à seulement 1,5 km du centre-ville de Puyallup et à 15 minutes de Tacoma. En outre, l'établissement se trouve à proximité du parc national du mont Rainier, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air à la recherche d'activités de loisirs tout au long de l'année.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif stabilisé avec de grandes unités modernisées sur un marché secondaire très prisé. Grâce à son emplacement central, à son important potentiel de croissance des loyers et à ses finitions de haute qualité, Prestige Townhomes est parée pour un succès à long terme.