UW 4247 Duplex | 4247 7th Ave NE
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UW 4247 Duplex 4247 7th Ave NE Immeuble residentiel 2 lots 2 010 848 € (1 005 424 €/Lot) Taux de capitalisation 2,63 % Seattle, WA 98105
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement de premier ordre dans le quartier U de Seattle !
- Zonée MR (M1) pour un développement multifamilial de moyenne hauteur, la propriété dispose d'une limite de hauteur de 80 pieds, d'une distance de 4,5 m et aucune exigence de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre dans le district universitaire de Seattle ! Ce duplex entièrement loué sur un vaste terrain de 6 600 pieds carrés offre des revenus locatifs stables et un fort potentiel de développement. Les rapports d'étude et géotechniques sont prêts pour votre prochain projet. Zonée MR (M1) pour un développement multifamilial de hauteur moyenne, la propriété dispose d'une limite de hauteur de 80 pieds, d'une distance de 4,5 pieds et aucune exigence de stationnement. Situé à quelques pas du campus de l'UW, du tramway et d'un accès rapide à l'I-5. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Seattle ! L'Université de Washington, classée 7e au monde et n° 2 parmi les universités publiques américaines (U.S. News & World Report), cette propriété est parfaite pour une utilisation locative continue ou un développement futur.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 010 848 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 1 005 424 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 260 m² |
| Taux de capitalisation | 2,63 % | Occupation moyenne | 2% |
| Multiplicateur du loyer brut | 24.79 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction/rénovation | 1914/1940 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | MR(M1) - Zonée MR (M1) pour un développement multifamilial de hauteur moyenne, la propriété dispose d'une limite de hauteur de 80 pieds, d'une distance de 4,5 pieds et aucune exigence de stationnement. | ||
| Prix | 2 010 848 € |
| Prix par lot | 1 005 424 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,63 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 24.79 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface de l’immeuble | 260 m² |
| Occupation moyenne | 2% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1914/1940 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | MR(M1) - Zonée MR (M1) pour un développement multifamilial de hauteur moyenne, la propriété dispose d'une limite de hauteur de 80 pieds, d'une distance de 4,5 pieds et aucune exigence de stationnement. |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 7+2 | 1 | 5 349 € | 184 |
| 2+1 | 1 | 1 412 € | 76 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
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UW 4247 Duplex | 4247 7th Ave NE
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