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Westgate Shopping Center 4245-4337 Welborn Rd Local commercial 68 m² À louer Bryan, TX 77801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- - Accès facile avec un grand parking disponible
- - Mélange de locataires bien équilibré et bien établi
- - Adjacent au quartier historique de Northgate
- - Loyers rentables et abordables
- - Proximité de logements étudiants densément peuplés
- - À moins d'un quart de mile de l'université Texas A& M
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4323 | 68 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4321-4353 Wellborn Rd - 1er étage – Bureau 4323
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Bentley's Barber Shop | Services | - | - |
| Buddies Boutique | Enseigne | 1 | - |
| Eatology | Restaurant | 1 | - |
| Fat Shack | Restaurant | 16 | National |
| Kais Donuts | Beignerie | 1 | - |
| Neff's Majestic Hair Studio | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 68 m² | Façade | 274,93 m le Welborn Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 827 m² |
| Stationnement | 140 Espaces | Surface totale du terrain | 3,71 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 1981 |
| Espace total disponible | 68 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 140 Espaces |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 274,93 m le Welborn Rd |
| Surface commerciale utile | 3 827 m² |
| Surface totale du terrain | 3,71 ha |
| Année de construction | 1981 |
À PROPOS DU BIEN
Situé juste au nord de l'intersection de University Drive et Wellborn Road (deux artères principales de Bryan/College Station). Le Westgate Center est situé à moins de 400 mètres de l'université Texas A&M et comprend environ 800 pieds linéaires de façade sur Wellborn Road. Westgate est également idéalement situé à côté du quartier historique de Northgate. Northgate, un quartier polyvalent connu pour être le cœur des divertissements de College Station, est un quartier animé de la ville connu pour son mélange éclectique de restaurants et de bars.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Westgate Shopping Center | 4245-4337 Welborn Rd
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