4241 Sweetwater Ave
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4241 Sweetwater Ave Immeuble residentiel 5 lots 758 583 € (151 717 €/Lot) Taux de capitalisation 5,96 % Sacramento, CA 95820
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- (1) Grande maison unifamiliale de 4 chambres, 2 salles de bains et (1) duplex
- Situé dans un quartier calme de maisons unifamiliales
- Espace pour un ADU supplémentaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 4241 Sweetwater Ave. est un immeuble de placement multifamilial de (5) unités situé dans un quartier résidentiel du sud de Sacramento. La propriété se compose d'un quadruplex, chaque unité étant composée d'une chambre et d'une salle de bain. La propriété comprend également une grande maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bains avec une cour privée. Le quadruplex est occupé par des locataires de la section 8. Plusieurs unités sont inférieures au marché et devraient être augmentées dans le cadre du programme de la section 8. La maison est également en dessous du prix du marché et peut faire l'objet d'un préavis de 60 jours pour une augmentation immédiate de 8 %. Sweetwater Avenue est une excellente opportunité pour un investissement d'entrée de gamme dans le monde commercial multifamilial.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 758 583 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 151 717 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 447 m² |
| Taux de capitalisation | 5,96 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 | Année de construction | 1910 |
| Nb de lots | 5 | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RD20 - RD-20 - HIGH DENSITY MULTIFAMILY RESIDENTIAL |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 758 583 € |
| Prix par lot | 151 717 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,96 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 447 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RD20 - RD-20 - HIGH DENSITY MULTIFAMILY RESIDENTIAL |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | 232 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 022-0241-014 | Évaluation des aménagements | 465 464 € |
| Évaluation du terrain | 197 020 € | Évaluation totale | 662 485 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
022-0241-014
Évaluation du terrain
197 020 €
Évaluation des aménagements
465 464 €
Évaluation totale
662 485 €
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