FULLY OCCUPIED, CASH FLOWING | 424 E Broad St
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FULLY OCCUPIED, CASH FLOWING 424 E Broad St Immeuble residentiel 4 lots 427 493 € (106 873 €/Lot) Taux de capitalisation 11,17 % Tamaqua, PA 18252
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Very Large Units
- FULLY OCCUPIED
- Excellent Tenants, Long term lease, all locally employed
- CASH FLOWING and TURNKEY
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This stunning FULLY OCCUPIED 4-unit apartment building comes with ALL two-bedroom units and has a $61,500 gross, $53,603 net, and an 11% CAP @ asking. It is a prime investment. Located on desirable Broad St. in Tamaqua, the owners have made significant updates, ensuring strong rental demand. Upgrades include new windows, flooring, electrical, renovated kitchens, updated baths, and new stainless steel appliances (two units). The property features four 2BR/1BA units and is minutes from major highways and shopping. Tenants pay for electricity and heat; the landlord covers taxes, insurance, water/sewer/trash. The owners, including one licensed RE agent, are selling due to living 1.5 hours away. This is now 100% occupied
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 773 €
|
105,28 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
54 773 €
|
105,28 €
|
| Taxes |
2 491 €
|
4,79 €
|
| Frais d’exploitation |
4 542 €
|
8,73 €
|
| Total des frais |
7 033 €
|
13,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
47 739 €
|
91,76 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 54 773 € |
| Annuel par m² | 105,28 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 54 773 € |
| Annuel par m² | 105,28 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 491 € |
| Annuel par m² | 4,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 542 € |
| Annuel par m² | 8,73 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 033 € |
| Annuel par m² | 13,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 47 739 € |
| Annuel par m² | 91,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 427 493 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 106 873 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 11,17 % | Surface de l’immeuble | 520 m² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.81 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 427 493 € |
| Prix par lot | 106 873 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,17 % |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.81 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 520 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Moquette
- Grenier
- Coin repas
- Salle de séjour
- Patio
- Porche
- Grandes chambres
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 147 € | 93 |
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