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424 E 71st St Local commercial 446 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60619 454 282 € (1 018,72 €/m²) Taux de capitalisation 13,07 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Taux de capitalisation de 12,5 %
  • Occupé à 100 % avec de nouveaux baux
  • Immeuble commercial d'un étage à trois unités
  • Eligible à la subvention du Neighborhood Opportunity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un incroyable centre de trésorerie qui produit déjà un taux de capitalisation de 12,5 %. Il s'agit d'une propriété d'angle commercial de premier ordre de trois unités gérée avec succès en tant que centre commercial de quartier au niveau de la rue avec des locataires de longue date d'une laverie automatique, d'un salon de manucure et de produits de beauté. Deux locataires viennent de signer des baux de trois ans avec une augmentation annuelle de 4 %, tandis que le troisième vient de signer un bail de cinq ans avec des augmentations annuelles de 3 %. Les locataires paient pour tous les services publics. Ce bâtiment indépendant de trois logements de 4 800 pieds carrés, occupé à 100 %, a une façade de 148 pieds sur la 71e rue. Situé dans le quartier de Park Manor, dans la communauté de Greater Grand Crossing, à 14 miles au sud du Loop. Accès facile à l'Eden's Expressway et au Skyway. L'intersection la plus proche compte plus de 25 000 VPD. Zoné B3-1 — Quartier commerçant communautaire. Situé dans le 67e district TIF de Wentworth. Le district vise à favoriser de nouvelles opportunités d'investissement dans le développement résidentiel, commercial et à usage mixte. D'autres options de subvention sont possibles, telles que le Neighborhood Opportunity Fund et la subvention R3.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 83 189 € 186,55 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 4 159 € 9,33 €
Revenu brut effectif 79 030 € 177,22 €
Taxes 11 277 € 25,29 €
Frais d’exploitation 8 594 € 19,27 €
Total des frais 19 871 € 44,56 €
Résultat net d’exploitation 59 159 € 132,66 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 83 189 €
Annuel par m² 186,55 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 4 159 €
Annuel par m² 9,33 €
Revenu brut effectif
Annuel 79 030 €
Annuel par m² 177,22 €
Taxes
Annuel 11 277 €
Annuel par m² 25,29 €
Frais d’exploitation
Annuel 8 594 €
Annuel par m² 19,27 €
Total des frais
Annuel 19 871 €
Annuel par m² 44,56 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 59 159 €
Annuel par m² 132,66 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
454 282 €
Prix par m²
1 018,72 €
Taux de capitalisation
13,07 %
RNE
59 367 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B3-1 - Quartier commercial communautaire
Façade
45 m le E 71st St

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Terrain d’angle

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • A Beauty Supply
  • Enseigne
  • 139 m²
  • 184,42 €
  • Brut modifié
  • Oct. 2026
  • Collins Laundromat
  • -
  • 167 m²
  • 159,92 €
  • Brut modifié
  • Oct. 2028
  • Nail Bling Salon
  • Enseigne
  • 139 m²
  • 220,65 €
  • Brut modifié
  • Oct. 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
A Beauty Supply Enseigne 139 m² 184,42 € Brut modifié Oct. 2026
Collins Laundromat - 167 m² 159,92 € Brut modifié Oct. 2028
Nail Bling Salon Enseigne 139 m² 220,65 € Brut modifié Oct. 2026
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
20-22-419-042-0000
Évaluation du terrain
12 876 € (2024)
Évaluation des aménagements
104 372 € (2024)
Évaluation totale
117 248 € (2024)
Impôts annuels
11 277 € (25,29 €/m²)
Année d’imposition
2023
  • ID de l’annonce: 19706837

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2020

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 424 E 71st St, Chicago, IL 60619

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