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Wendy's 4234 Lawrenceville Hwy NW Local commercial 170 m² À vendre Lilburn, GA 30047 1 772 400 € (10 447,95 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Strong Retail Market with Low Vacancy Rates
Projected Economic Growth Outpaces National Average

Strong Franchisee Guarantee

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro is pleased to present the exclusive listing for a Wendy's located at 4234 Highway 29, Lilburn, GA 30047. The site consists of roughly 1,826 rentable square feet of building space on an estimated 0.53-acre parcel of land. This Wendy's will be subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which will commence at the Close of Escrow. The current annual rent is $105,000 and has scheduled increases of lesser of change in CPI and 1.50% annually.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

170 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1983/2015

Prix

1 772 400 €

Prix par m²

10 447,95 €

Taux de capitalisation

5,25 %

RNE

93 051 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Surface du lot

0,21 ha

Zonage

C2, Lilburn

Stationnement

28 Espaces (165,05 places par 1 000 m² loué)

Façade

39 m le Lawrenceville Hwy

Service au volant

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VUE AÉRIENNE
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CIRCULATION

4234 Lawrenceville Hwy NW, Lilburn, GA - VUE AÉRIENNE vue de carte

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	6-149-160	Évaluation des aménagements	179 048 €
Évaluation du terrain	111 874 €	Évaluation totale	290 922 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

6-149-160

Évaluation du terrain

111 874 €

Évaluation des aménagements

179 048 €

Évaluation totale

290 922 €

(332) 345-4222

CONTACTS

Glen Kunofsky
Ryan Sblendorio
Kyle Karsian
Andrew Darby
Christopher Marks
NNN Pro Group

ID de l’annonce: 35760940
Date de mise sur le marché: 06/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 4234 Lawrenceville Hwy NW, Lilburn, GA 30047

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4234 Lawrenceville Hwy NW, Lilburn, GA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3 — Wendy's - 4234 Highway 29, Lilburn, GA Main

4234 Lawrenceville Hwy NW, Lilburn, GA à vendre Aérien– Image 2 sur 3 — Wendy's - 4234 Highway 29, Lilburn, GA Aerial

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