Grant-Valkaria Waterfront | 4234-4240 Highway 1
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Grant-Valkaria Waterfront 4234-4240 Highway 1 Spécialité 977 m² À vendre Grant Valkaria, FL 32949 1 926 991 € (1 971,67 €/m²) Taux de capitalisation 4,92 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à un peu moins de 14 miles de l'aéroport international de Melbourne
- Nombre de trafic VPD de 15 236 sur AL 55
- Revenu HH médian 97 916 dollars dans un rayon de 1 mile
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LE MARCHÉ ÉMERGENT LE PLUS EN VOGUE DE FLORIDE ! ! ! ! INVESTISSEMENT REMARQUABLE AU BORD DE L'EAU. VERO BEACH/MELBOURNE AREA, le marché en pleine expansion le plus recherché ! ! ! PLACE POUR L'AGRANDISSEMENT. OPPORTUNITÉ DE CROISSANCE grâce à l'expansion. Idéal pour l'entreposage de voitures de luxe à l'intérieur de ce bâtiment en béton coulé de 12 pieds de haut. Espace important pour l'entreposage des bateaux et des camping-cars avec de la place pour agrandir un deuxième étage au-dessus des unités de rangement. PIÈCE POUR CONSTRUIRE 20 000 PIEDS CARRÉS. Revenus constatés provenant des bâtiments existants. Propriété rare NON EN ZONE INONDABLE LE LONG DU LITTORAL. Les investisseurs avertis devraient saisir cette occasion pour étendre leur présence existante sur ce marché en pleine expansion. Appelez ou envoyez un texto à Jeff de Dart Realty, 561-441-7329 pour plus d'informations ou envoyez un e-mail à piatty@yahoo.com.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 283 €
|
118,98 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
11 628 €
|
11,90 €
|
| Revenu brut effectif |
104 655 €
|
107,08 €
|
| Taxes |
7 832 €
|
8,01 €
|
| Frais d’exploitation |
4 864 €
|
4,98 €
|
| Total des frais |
12 695 €
|
12,99 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 960 €
|
94,09 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 116 283 € |
| Annuel par m² | 118,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 628 € |
| Annuel par m² | 11,90 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 104 655 € |
| Annuel par m² | 107,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 832 € |
| Annuel par m² | 8,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 864 € |
| Annuel par m² | 4,98 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 695 € |
| Annuel par m² | 12,99 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 960 € |
| Annuel par m² | 94,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 926 991 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 971,67 € | Surface du lot | 0,97 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 977 m² |
| Taux de capitalisation | 4,92 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Zonage | BU1 ,BU2 - Commerce de détail général, entreposage et vente en gros |
| Prix | 1 926 991 € |
| Prix par m² | 1 971,67 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,92 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,97 ha |
| Surface de l’immeuble | 977 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | BU1 ,BU2 - Commerce de détail général, entreposage et vente en gros |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 614 706 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 77 264 € (2023) | Impôts annuels | 7 832 € (8,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 92 996 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
77 264 € (2023)
Évaluation des aménagements
92 996 € (2023)
Évaluation totale
614 706 € (2023)
Impôts annuels
7 832 € (8,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
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