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423 W. Walnut ST 423 W Walnut St Local commercial 441 m² À louer Johnson City, TN 37604
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 441 m² | Négociable | 97,80 € /m²/an 8,15 € /m²/mois 43 157 € /an 3 596 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
?? Prime Retail/Restaurant Space for Lease | 423 W. Walnut St, Johnson City, TN ?? Be part of the buzz on the newly revitalized Walnut Street! This versatile ~4,750 sq. ft. commercial space is ready for your vision—perfect for a restaurant, café, retail store, gallery, or creative workspace. ?? Property Highlights: ?? Large open area in front – ideal for main retail or dining space ??? Four smaller rooms – great for offices, prep areas, or private dining ?? Mid-size open area in back – perfect for storage, lounge, or back-of-house operations ?? Street-facing front with excellent visibility + convenient side entrance ?? Steps from Founders Park, Downtown Johnson City, ETSU, and King Commons ????? Surrounded by new energy, walkability, and growing foot traffic Located in one of Johnson City's fastest-growing areas, 423 W. Walnut puts your business in the middle of it all. ?? Don’t miss this opportunity—schedule a tour today and bring your concept to life!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 441 m² | Surface commerciale utile | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 441 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
?? Prime Retail/Restaurant Space for Lease | 423 W. Walnut St, Johnson City, TN ?? Be part of the buzz on the newly revitalized Walnut Street! This versatile ~4,750 sq. ft. commercial space is ready for your vision—perfect for a restaurant, café, retail store, gallery, or creative workspace. ?? Property Highlights: ?? Large open area in front – ideal for main retail or dining space ??? Four smaller rooms – great for offices, prep areas, or private dining ?? Mid-size open area in back – perfect for storage, lounge, or back-of-house operations ?? Street-facing front with excellent visibility + convenient side entrance ?? Steps from Founders Park, Downtown Johnson City, ETSU, and King Commons ????? Surrounded by new energy, walkability, and growing foot traffic Located in one of Johnson City's fastest-growing areas, 423 W. Walnut puts your business in the middle of it all. ?? Don’t miss this opportunity—schedule a tour today and bring your concept to life!
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