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Rockwall Village 423-593 Interstate 30 Local commercial 91 – 422 m² À louer Rockwall, TX 75087
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rockwell Village est ancré par 24 Hour Fitness et Chair King et bénéficie d'un excellent emplacement juste à côté du lac Ray Hubbard.
- L'établissement bénéficie d'une excellente exposition à l'I-30 et d'un fort trafic le long de Ridge Rd.
- Situé dans une zone de restaurants très commerçants, avec des marques de renommée nationale telles que Panera Bread, Taco Bell, Chili's, etc.
- À environ 22 miles à l'est du centre-ville de Dallas, dans une région connue pour ses systèmes scolaires très bien classés et ses faibles taux d'imposition, parmi les plus bas de l'État.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 457 | 189 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 555 | 143 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 591 | 91 m² | 3 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
423-493 E Interstate 30 - 1er étage – Bureau 457
Rockwall Village is anchored by 24 Hour Fitness, Chair King, and Sprouts Farmers Market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Très bien situé et excellente exposition sur l'I-30
423-493 E Interstate 30 - 1er étage – Bureau 555
Rockwall Village is anchored by 24 Hour Fitness, Chair King, and Sprouts Farmers Market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Great location and excellent exposure on I-30
511-593 E Interstate 30 - 1er étage – Bureau 591
Rockwell Village is anchored by 24 Hour Fitness, Chair King, and Sprouts Farmers Market
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Très bien situé et excellente exposition sur l'I-30
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Comfort Dental
- Médecin/Dentiste
- 205
- National
- Edible Arrangements
- Cartes/cadeaux
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- International
- Pak 'n Post
- -
- 1
- Local
- Rockwall Nutrition
- -
- 1
- Local
- Rockwall Spine & Sports Medicine
- Santé
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Comfort Dental | Médecin/Dentiste | 205 | National |
| Edible Arrangements | Cartes/cadeaux | 1 097 | International |
| Pak 'n Post | - | 1 | Local |
| Rockwall Nutrition | - | 1 | Local |
| Rockwall Spine & Sports Medicine | Santé | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Rockwell Village, le long de l'Interstate 30, est un centre commercial de premier plan situé dans un quartier animé de Rockwall, au Texas, où le trafic piétonnier est élevé. D'une superficie de ± 176 213 pieds carrés, ce centre bien entretenu est ancré par 24 heures sur 24 Hour Fitness et Chair King et bénéficie d'un accès à l'Interstate 30. Situé dans une zone commerciale bien établie regorgeant de restaurants, les marques nationales entourant Rockwell Village incluent Panera Bread, Taco Bell, Chili's, etc. De plus, le Steger Towne Center, situé à proximité, offre une visibilité supplémentaire en raison de son mélange éclectique de locataires. À environ 22 miles à l'est du centre-ville de Dallas, Rockwall a l'avantage indéniable de se trouver à proximité du Dallas Metroplex tout en conservant une atmosphère rurale pittoresque. Rockwall est également fière de posséder l'un des systèmes scolaires les mieux classés et l'un des taux d'imposition les plus bas de l'État du Texas. Rockwell Village est également situé sur la rive est du lac Ray Hubbard, une région populaire connue pour ses activités exceptionnelles de pêche, de navigation de plaisance et de voile, ainsi que pour ses 330 acres de parc et ses espaces naturels ouverts dédiés.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Rockwall Village | 423-593 Interstate 30
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