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423-427 Lincoln Blvd Local commercial 126 m² À louer Venice, CA 90291
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Approved Hours of Operation: 9:30 am to 10:00 pm Sunday-Thursday, 9:30 am to 11:30 pm Friday-Saturday
- Seating: 46 patron seats, 18 patio seats
- 17 designated on-site parking spaces on side and rear of building
- Type 41 Liquor License: Sale of Beer and Wine
- New Lease: $10,000 per month NNN
- Call Brokers for Business Asset Pricing
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 126 m² | Négociable | 821,50 € /m²/an 68,46 € /m²/mois 103 794 € /an 8 650 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Business Asset Sale & Lease Assignment. Contact broker for more info.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 423-427 LINCOLN BLVD, VENICE, CA 90291
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fabric Planet
- Enseigne
- 1
- -
- Make Life Your Art Inc
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fabric Planet | Enseigne | 1 | - |
| Make Life Your Art Inc | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 126 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 126 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
CityStreet Commercial est ravi de présenter une opportunité véritablement exceptionnelle au cœur de Venise, située au 427 Lincoln Blvd, Venice, CA 90291. Cet espace de 126 m² (1 360 pieds carrés) est désormais disponible à la vente dans l'un des quartiers les plus prisés de Venise. Avec 46 places assises à l'intérieur et une terrasse extérieure pouvant accueillir 18 personnes supplémentaires, cet espace est parfaitement adapté à une variété de concepts, tels qu'un bar à vin chaleureux, une expérience culinaire boutique ou un café tendance. La charmante terrasse extérieure ajoute une touche accueillante, permettant aux clients de se détendre et de profiter de l'atmosphère vibrante de Lincoln Blvd. Situé directement sur Lincoln Blvd, une artère majeure à fort trafic, cet espace bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéale pour attirer à la fois les habitants et les touristes. L'un des atouts les plus précieux de cette propriété est ses 17 places de stationnement désignées sur site, situées sur le côté et à l'arrière du bâtiment—une caractéristique extrêmement rare et recherchée à Venise. De plus, un stationnement d'une heure est disponible hors site le long de Lincoln Blvd, garantissant un accès facile pour vos clients. Ce lieu de premier choix est entouré de certains des établissements les plus appréciés de Venise, notamment Gjusta, Superba Food + Bread, Universal Art Gallery et Barry’s—créant une clientèle intégrée composée à la fois de locaux et de touristes. En outre, avec les bureaux de Google situés juste au coin de la rue sur Main Street, l'espace bénéficie d'un flux constant de piétons, qu'il s'agisse de professionnels, de résidents ou de visiteurs internationaux.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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423-427 Lincoln Blvd
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