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Durango Rochelle Center 4226 S Durango Dr Local commercial 813 – 1 668 m² À louer Las Vegas, NV 89147
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Forte démographie du sud-ouest et population environnante
- Le nombre de véhicules combinés dépasse 59 000 voitures par jour à l'intersection de Durango Dr. et Flamingo Rd.
- The building fronts Durango with a large parking lot and pylon sign.
- Excellente visibilité sur les rues grâce à une signalisation bien visible sur les bâtiments et à un répertoire de pylônes
- Coussin potentiel
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau PAD | 813 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 855 m² | 1 Année | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4226 S Durango Dr - RDC – Bureau PAD
Potential 0.42 AC pad is available at Durango Rochelle Multi-tenant retail center with great visibility from Durango Dr. and a diverse tenant mix. Located on Durango Dr between Flamingo Rd and Tropicana Ave. Minutes from the 215 Freeway via Tropicana or Flamingo. The building fronts Durango with a large parking lot and pylon sign. Heavy traffic and High visibility, located on the NEC of Durango & Rochelle just south of Flamingo Rd. Center is less than 1.5 miles from I-215 Beltway, only 3 minutes driving.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Rembourrer
4266 S Durango Dr - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A+ Dental
- Médecin/Dentiste
- 3
- Local
- Ernie's Discount Beads
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- Southwest Baptist Church
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A+ Dental | Médecin/Dentiste | 3 | Local |
| Ernie's Discount Beads | - | - | - |
| Southwest Baptist Church | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Centre commercial à locataires multiples offrant une excellente visibilité depuis Durango Dr., et un mélange diversifié de locataires. Situé sur Durango Dr, entre Flamingo Rd et Tropicana Ave. À quelques minutes de l'autoroute 215 via Tropicana ou Flamingo. Le bâtiment fait face à Durango avec un grand parking et un panneau de signalisation. Trafic intense et haute visibilité, situé sur le NEC de Durango et Rochelle, juste au sud de Flamingo Rd. Le centre se trouve à moins de 2,5 km du périphérique I-215, à seulement 3 minutes en voiture.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Durango Rochelle Center | 4226 S Durango Dr
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