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4226 7th Ave NE Immeuble residentiel 8 lots 2 937 896 € (367 237 €/Lot) Taux de capitalisation 4,33 % Seattle, WA 98105

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Multi-family building in the heart of University District!
Zoned to midrise, up to 80 feet. No parking requirement.
Fast growing area

Great Development opportunity.
5000 sqft Lot
8 unit + 7 parkings

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Multi-family building in the heart of University District! Great Development opportunity. Zoned to midrise, up to 80 feet. Imagine New building rising up on this 5,000 sqft lot. Fast growing area. This property presents 7 rentable units/7 parking spaces, currently generating impressive $15,120/m rental income. Super convenient location. Walking distance to UW. Close to I-5 express line entrance. Easy access to Downtown, SLU, Northgate & Eastside. Bus & LightRail nearby. All rented, hardly any vacancy. Each unit has two bedroom one bath, washer/dryer inside, except unit 7 is a stand alone one bdrm cottage, remodeled recently. Investors will benefit from a diverse resident pool of students and young professionals. Newer roof. Well-maintained.

0-active listing 4226 on nwmls

Title and Insurance

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	155 099 €	319,22 €
Autres revenus	7 416 €	15,26 €
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	162 516 €	334,48 €
Taxes	17 950 €	36,94 €
Frais d’exploitation	33 795 €	69,55 €
Total des frais	51 745 €	106,50 €
Résultat net d’exploitation	110 771 €	227,98 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	155 099 €
Annuel par m²	319,22 €

Autres revenus
Annuel	7 416 €
Annuel par m²	15,26 €

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	162 516 €
Annuel par m²	334,48 €

Taxes
Annuel	17 950 €
Annuel par m²	36,94 €

Frais d’exploitation
Annuel	33 795 €
Annuel par m²	69,55 €

Total des frais
Annuel	51 745 €
Annuel par m²	106,50 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	110 771 €
Annuel par m²	227,98 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 937 896 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	367 237 €	Surface du lot	0,05 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	466 m²
Taux de capitalisation	4,33 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	8	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1911
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	MR(M1), Seattle - Zoned to midrise, up to 80 feet. Great Development Opportunity.

Prix	2 937 896 €
Prix par lot	367 237 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,33 %
Nb de lots	8
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface de l’immeuble	466 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	2
Année de construction	1911
Ratio de stationnement	0,13/1 000 m²
Zonage	MR(M1), Seattle - Zoned to midrise, up to 80 feet. Great Development Opportunity.

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Lave-vaisselle
Machine à laver/sèche-linge

Cuisine avec coin repas

Cuisine

Réfrigérateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24

Sentiers pédestres et cyclables

Espace d’entreposage

Transports en commun

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
2+1	7	1 648 €	55 - 72
1+1	1	1 335 €	30

1 of 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

4226 7th Ave NE, Seattle, WA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image1

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4226 7th Ave NE, Seattle, WA - VUE AÉRIENNE vue de carte - Image5

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (91)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (82)

Bike Score®

Très praticable en vélo (72)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	409230-1005	Évaluation totale	1 881 866 €
Évaluation du terrain	1 880 970 €	Impôts annuels	17 950 € (38,56 €/m²)
Évaluation des aménagements	896 €	Année d’imposition	2024