Mary Cottages | 4224 Mary Ave
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Mary Cottages 4224 Mary Ave Immeuble residentiel 15 lots 1 906 540 € (127 103 €/Lot) Taux de capitalisation 6,60 % Olivehurst, CA 95961
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- (15) Detached Two-Bedroom Cottages With Current Average Rents of $1,336.
- Spacious Floor Plans Equipped With Washer/Dryer Hook-Ups and Front/Back Yards.
- 6.60% Day One CAP Rate.
- 12 of 15 Units Renovated; New Leases Are Being Signed at $1,400.
- Significant Property Improvements, Including: Dual Pane Windows, 10/15 Roofs, New Electrical Paneling and New Gas Lines.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ALIVE Commercial Real Estate is pleased to exclusively present 4224-4236 Mary Avenue, a well-maintained, 15-unit multifamily community located in Olivehurst, CA. Situated on 1.45 acres, the property is comprised of (15) two-bedroom one-bathroom detached cottages equipped with washer/dryer hook-ups and front/back yards, ideal for a small family who is priced out of the single family home purchase market. Over the last five years, current ownership has reinvested significantly into interior and exterior improvements, enhancing the overall tenant demographic and leaving a turn-key operation to the next owner. New leases have been signed at $1,400 with little push-back from the market, paving a clear path to renovate the remaining three unrenovated units and achieve a stabilized CAP rate above 7.00%.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 906 540 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 127 103 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,62 ha |
| Taux de capitalisation | 6,60 % | Surface de l’immeuble | 1 115 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.05 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1940/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 906 540 € |
| Prix par lot | 127 103 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.05 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,62 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 115 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1940/2024 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 15 | 1 227 € | 74 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 014-141-031-000 | Évaluation des aménagements | 617 971 € |
| Évaluation du terrain | 89 286 € | Évaluation totale | 707 257 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
014-141-031-000
Évaluation du terrain
89 286 €
Évaluation des aménagements
617 971 €
Évaluation totale
707 257 €
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