Cobblestone Inn & Suites Newton 4222 S 22nd Ave E Services hôteliers 42 chambres 1 938 404 € (46 152 €/Chambre) Taux de capitalisation 5,90 % Newton, IA 50208

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Cobblestone Hotel & Suites à Newton, dans l'Iowa, un établissement de 42 chambres construit en 2013 et toujours propriété de son développeur d'origine. Cette offre représente une occasion rare d'investir dans un actif bien entretenu au sein d'un marché stable, bénéficiant de moteurs de demande constants et d'un emplacement stratégique.
La marque Cobblestone Hotel & Suites, créée en 2008 et dont le siège social est situé à Neenah, dans le Wisconsin, s'est rapidement étendue à plus de 160 établissements dans 29 États. Connue pour son engagement à fournir « la qualité des grandes villes et les valeurs des petites villes », Cobblestone Hotels se concentre sur les petites communautés en proposant des hébergements haut de gamme comprenant des équipements tels qu'un accès Internet haut débit, un petit déjeuner chaud gratuit, des épiceries, des centres de fitness et des centres d'affaires.
Newton, dans l'Iowa, avec une population d'environ 15 692 habitants, est le siège du comté de Jasper. La ville possède une riche histoire manufacturière et a réussi à diversifier son économie au cours de la dernière décennie. Les principaux employeurs de la région sont le district scolaire communautaire de Newton (466 employés), Hy-Vee (248 employés), Walmart (240 employés), Van Maanen Electric (240 employés) et MercyOne Newton (232 employés). En outre, TPI Composites, l'un des principaux fabricants de pales d'éoliennes, exploite une importante installation à Newton, renforçant ainsi la réputation de la ville en tant que plaque tournante de l'innovation et de l'énergie propre. Cette base d'emplois diversifiée contribue à un environnement économique stable, soutenant une demande d'hébergement constante.
L'emplacement stratégique de l'hôtel permet d'accéder facilement aux principaux moteurs de demande, notamment l'Iowa Speedway, une attraction majeure qui attire des visiteurs toute l'année. De plus, la proximité de Newton avec Des Moines renforce son attrait pour les voyageurs d'affaires et de loisirs à la recherche d'un hébergement en dehors de la zone métropolitaine. La mise en œuvre de stratégies pratiques de gestion des opérations peut générer un excellent retour sur investissement et un potentiel d'investissement à la hausse significatif, positionnant l'actif comme un bien immobilier compétitif et performant sur son marché.
Cette opportunité d'investissement combine une affiliation à une marque réputée, une propriété bien entretenue et un emplacement dans un environnement économique stable et diversifié. Le Cobblestone Hotel & Suites de Newton, dans l'Iowa, constitue un ajout intéressant au portefeuille de tout investisseur, car il offre à la fois des avantages opérationnels immédiats et un potentiel de croissance à long terme.