422 N Northwest Hwy
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422 N Northwest Hwy Bureau 2 175 m² 92 % Loué À vendre Park Ridge, IL 60068 2 245 453 € (1 032,24 €/m²) Taux de capitalisation 7,87 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'établissement se trouve à quelques pas de Uptown : station de métro, boutiques locales et restaurants
- Gestion professionnelle en place
- Taux d'occupation impressionnant de 94 %
- Construit en 1967, rénové en 2024
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Chicagoland. Des rendements très stables au cours de l'histoire récente (même en période de COVID-19). Taux de capitalisation moyen sur 5 ans de 8,61 %, tandis que le bénéfice net d'exploitation 2023 est plafonné à 9,19 %. Achetez au plancher du marché des bureaux et profitez de la reprise avec un actif générationnel en votre possession. Gestion professionnelle en place avec un véritable potentiel d'investissement indépendant. 94 % d'occupation : augmentation de la valeur grâce à la location complète et augmentation des taux de location à mesure que la tendance au RTO prend de l'ampleur.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 175 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/2001
Prix
2 245 453 €
Prix par m²
1 032,24 €
Taux de capitalisation
7,87 %
RNE
176 741 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
725 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
O - Bureau, Park Ridge
Stationnement
78 Espaces (35,86 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Classe de performance énergétique – B
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Plafond suspendu
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-26-302-064-0000 | Évaluation des aménagements | 266 226 € |
| Évaluation du terrain | 159 247 € | Évaluation totale | 425 473 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-26-302-064-0000
Évaluation du terrain
159 247 €
Évaluation des aménagements
266 226 €
Évaluation totale
425 473 €
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