422 32 Rd
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422 32 Rd Local commercial 1 679 m² 100 % Loué À vendre Clifton, CO 81520 5 538 606 € (3 299,23 €/m²) Taux de capitalisation 5,60 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
3 separate parcels for sale: Parcel 1 [422 32 Road, Clifton, CO 81520. Includes a gas station building (2800 sq ft) with fueling station under a 2500 sq ft canopy, and a separate 3082 sq ft building next to it, all on 1.13 acre lot with parking included, no sprinkler system in either building] Parcel 2 [includes 2 units with a total of 12,188 sq ft on 1.11 acre lot, includes parking, sprinkler system in both units] Parcel 3 [Land only, 1.12 acre lot] Parcel 1 and 2 are currently being leased. Parcel 3 is not leased. All are being sold together as one sale.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
54 799 €
|
163,85 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
54 799 €
|
163,85 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 54 799 € |
| Annuel par m² | 163,85 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 54 799 € |
| Annuel par m² | 163,85 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Location avec option d’achat
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 679 m²
Année de construction
1990
Prix
5 538 606 €
Prix par m²
3 299,23 €
Taux de capitalisation
5,60 %
RNE
310 162 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
B-2
Façade
176 m sur 32 RD
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- 32 RD Laundromat
- Services
- 566 m²
- -
- Triple net
- -
- C & F Food Store
- Enseigne
- 260 m²
- -
- Triple net
- -
- East Valley Liquors
- Enseigne
- 566 m²
- -
- Triple net
- -
- La Pasadita
- Enseigne
- 286 m²
- -
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| 32 RD Laundromat | Services | 566 m² | - | Triple net | - | |
| C & F Food Store | Enseigne | 260 m² | - | Triple net | - | |
| East Valley Liquors | Enseigne | 566 m² | - | Triple net | - | |
| La Pasadita | Enseigne | 286 m² | - | Triple net | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2943-143-52-003 | Évaluation totale | 235 310 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 65 304 € (2024) | Impôts annuels | 54 799 € (32,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 170 005 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2943-143-52-003
Évaluation du terrain
65 304 € (2024)
Évaluation des aménagements
170 005 € (2024)
Évaluation totale
235 310 € (2024)
Impôts annuels
54 799 € (32,64 €/m²)
Année d’imposition
2025
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