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4218 N Sheridan Rd Bureaux/Local commercial 138 – 351 m² À louer Peoria, IL 61614
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des espaces de pointe offrant une visibilité exceptionnelle
- Trafic de plus de 23 000 VPD à l'intersection
- Entouré d'autres détaillants de premier plan tels que Dairy Queen, Papa Johns, Chick-Fil-A, Sport Clips, Aldi, Walmart, Walgreens, etc.
- Situé à l'angle dur signalisé du chemin Sheridan et de l'avenue Lake
- Situé juste en face de Hy-Vee, qui attire 1,1 million de visites annuelles, ainsi que de Planet Fitness, CSL Plasma, GNC, Verizon et d'autres
- Population dense de plus de 77 000 personnes dans un rayon de 3 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 138 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau D | 213 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4218 N Sheridan Rd - 1er étage – Bureau A
Prime end-cap retail spaces available. These spaces offer outstanding visibility with signage. The retail center is located at the signalized hard corner of Sheridan Rd and Lake Ave.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Signalisation sur pylône disponible.
4218 N Sheridan Rd - 1er étage – Bureau D
Prime end-cap retail spaces available. These spaces offer outstanding visibility with signage. The retail center is located at the signalized hard corner of Sheridan Rd and Lake Ave.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Signalisation sur pylône disponible.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
ESPACES COMMERCIAUX OU DE BUREAUX DE PREMIER ORDRE DISPONIBLES À LA LOCATION : Le 4218 N Sheridan Rd est situé à l'angle dur de l'intersection signalisée de Sheridan Road et Lake Avenue, garantissant une visibilité exceptionnelle. Situé juste en face d'un supermarché Hy-Vee, l'emplacement bénéficie d'un trafic élevé de plus de 23 000 véhicules par jour, offrant ainsi une visibilité inégalée à votre entreprise.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Brad Teitelbaum -
Cameron Weitzel -
Gino Badalow -
Bellagio Real Estate Partners LLC
Présenté par
4218 N Sheridan Rd
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