4210 Duncan | 4210 Duncan Ave
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4210 Duncan 4210 Duncan Ave 1 208 – 29 357 m² Immeuble 5 étoiles À louer Saint Louis, MO 63110
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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
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- Partiellement aménagé comme Bureau standard
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- Espace en excellent état
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Lab ready.
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- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Lab ready space.
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- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 1 208 m² | 5-10 Ans | 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 330 968 € /an 27 581 € /mois | Local commercial | - | 01/06/2027 |
| 1er étage | 2 415 m² | 5-10 Ans | 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 661 937 € /an 55 161 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/06/2027 |
| 2e étage | 3 623 m² | 5-10 Ans | 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 992 905 € /an 82 742 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/06/2027 |
| 3e étage | 3 902 m² | 5-10 Ans | 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 1 069 282 € /an 89 107 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/06/2027 |
| 4e étage | 3 902 m² | 5-10 Ans | 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 1 069 282 € /an 89 107 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/06/2027 |
| 5e étage | 3 902 m² | 5-10 Ans | 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 1 069 282 € /an 89 107 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/06/2027 |
| 6e étage | 3 437 m² | 5-10 Ans | 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 941 987 € /an 78 499 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/06/2027 |
| 7e étage | 3 484 m² | 5-10 Ans | 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 954 716 € /an 79 560 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/06/2027 |
| 8e étage | 3 484 m² | 5-10 Ans | 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 954 716 € /an 79 560 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/06/2027 |
Niveau inférieur
| Surface |
| 1 208 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 330 968 € /an 27 581 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2027 |
1er étage
| Surface |
| 2 415 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 661 937 € /an 55 161 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/06/2027 |
2e étage
| Surface |
| 3 623 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 992 905 € /an 82 742 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2027 |
3e étage
| Surface |
| 3 902 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 1 069 282 € /an 89 107 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2027 |
4e étage
| Surface |
| 3 902 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 1 069 282 € /an 89 107 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2027 |
5e étage
| Surface |
| 3 902 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 1 069 282 € /an 89 107 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2027 |
6e étage
| Surface |
| 3 437 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 941 987 € /an 78 499 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2027 |
7e étage
| Surface |
| 3 484 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 954 716 € /an 79 560 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2027 |
8e étage
| Surface |
| 3 484 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 274,04 € /m²/an 22,84 € /m²/mois 954 716 € /an 79 560 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2027 |
Niveau inférieur
| Surface | 1 208 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 274,04 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
1er étage
| Surface | 2 415 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 274,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/06/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
2e étage
| Surface | 3 623 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 274,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
3e étage
| Surface | 3 902 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 274,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
4e étage
| Surface | 3 902 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 274,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
5e étage
| Surface | 3 902 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 274,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
6e étage
| Surface | 3 437 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 274,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
7e étage
| Surface | 3 484 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 274,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2027 |
Lab ready.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
- Laboratoire
8e étage
| Surface | 3 484 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 274,04 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2027 |
Lab ready space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent
- Laboratoire
APERÇU DU BIEN
316 000 pieds carrés - 8,5 niveaux. Construction en cours - elle sera achevée en 2024. Tour emblématique au cœur de Cortex. Bureau/laboratoire/commerce/restaurants à usage mixte. Entouré d'espaces publics activés. À proximité du nouvel hôtel Aloft et de plusieurs restaurants. Stationnement structuré (plus de 900 places). Grandes plaques de sol flexibles. Terrasses extérieures et espaces programmables. Opportunités de signalisation des bâtiments. Opportunités de restauration et de vente au détail Taux de location : 29,00$ - 31,00 $/pif, NNN. Allocation informatique généreuse : 80 à 100 $/RSF
- Biotech/Laboratoire
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2027
Classement LoopNet
5 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
9 Étages
Surface de l’immeuble
29 357 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
3 262 m²
Hauteur du plafond non fini
4,57 m
Stationnement
Couvert stationnement
1 of 1
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