Multi-Tenant Leased Retail Investment | 421 S Cloverdale Blvd
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Multi-Tenant Leased Retail Investment 421 S Cloverdale Blvd Local commercial 1 012 m² 48 % Loué À vendre Cloverdale, CA 95425 2 318 137 € (2 290,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les baux locatifs sont triplement nets avec des augmentations annuelles et des répercutions de dépenses
- Le terrain de stationnement nord a récemment été scellé
- Le Retail Pad adjacent est également proposé à la vente.
- Toilettes privatives et salles communes
- Le bâtiment est géré et entretenu par des professionnels
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Keegan & Coppin, Company est heureuse de présenter l'opportunité d'acquérir cet immeuble d'investissement commercial de qualité au centre-ville, dans la très prisée région viticole du comté de Sonoma. Situé dans le centre de Cloverdale et à proximité de plusieurs nouveaux développements, cet établissement à locataires multiples se trouve à proximité de nombreux restaurants, cafés et boutiques. Construit à l'origine en 1958 comme épicerie, l'établissement a été repensé sur le plan architectural et rénové professionnellement en 2005 pour accueillir huit (8) nouveaux espaces pour les locataires. Quatre de ces espaces sont actuellement loués à trois locataires, dont deux ont une toute nouvelle durée de location de dix (10) ans. La propriété est largement garée à quatre (4) places par 1 000 pieds carrés de surface de bâtiment et donne sur le boulevard Cloverdale, offrant à tous les locataires une excellente exposition à la rue et une excellente visibilité de la signalisation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 012 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1958/2005
Prix
2 318 137 €
Prix par m²
2 290,04 €
Taux de capitalisation
7,11 %
RNE
164 792 €
Pourcentage loué
48 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
CG - Commercial général
Façade
130 m le S Cloverdale Blvd
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Dispose d'une infrastructure de cuisine de restaurant.
"Gray shell" condition. Requires building out shell improvements.
"Gray shell" condition. Requires building out shell improvements.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| A | 155 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| D | 77 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
| E | 160 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
| F | 140 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
A
| Surface |
| 155 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
D
| Surface |
| 77 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
E
| Surface |
| 160 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
F
| Surface |
| 140 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
A
| Surface | 155 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Dispose d'une infrastructure de cuisine de restaurant.
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RUE
CARTE
D
| Surface | 77 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
E
| Surface | 160 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | En extrémité |
| Disponible | Maintenant |
"Gray shell" condition. Requires building out shell improvements.
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RUE
CARTE
F
| Surface | 140 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
"Gray shell" condition. Requires building out shell improvements.
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 001-071-031 | Évaluation des aménagements | 709 894 € |
| Évaluation du terrain | 349 606 € | Évaluation totale | 1 059 500 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
001-071-031
Évaluation du terrain
349 606 €
Évaluation des aménagements
709 894 €
Évaluation totale
1 059 500 €
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