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Smoky Hollow 421 N Harrington St Bureau 253 – 8 483 m² Immeuble 5 étoiles À louer Raleigh, NC 27603
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bureaux haut de gamme au design influencé par l'industrie, au-dessus du commerce de détail tendance, dans un projet à usage mixte accessible à pied dans un emplacement pratique du centre-ville de Raleigh
- Stationnement structuré sur place et centre de vélos
- Certifié WiredScore et certifié LEED
- Des sols efficaces et faciles à utiliser dotés d'une vaste gamme de vitrages
- 4 ascenseurs à grande vitesse
- Connectivité inégalée grâce à un emplacement stratégique le long du boulevard Capital et à la porte d'un nouveau parc urbain de 14,5 acres
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
Afficher les loyers en
- ESPACE
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- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Office space for lease
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Office space for lease
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Office for lease
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Office for lease
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Office space available for lease
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 511 m² d’espace adjacent
Office for lease
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Disposition open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 511 m² d’espace adjacent
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 360 | 614 m² | Négociable | 412,69 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 253 466 € /an 21 122 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 1 416 m² | Négociable | 412,69 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 584 340 € /an 48 695 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 720 | 689 m² | Négociable | 412,69 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 284 330 € /an 23 694 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 750 | 253 m² | Négociable | 412,69 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 104 438 € /an 8 703 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e étage, bureau 800 | 2 710 m² | Négociable | 412,69 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 1 118 417 € /an 93 201 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 2 801 m² | Négociable | 412,69 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 1 155 799 € /an 96 317 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e étage, bureau 360
| Surface |
| 614 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 412,69 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 253 466 € /an 21 122 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 1 416 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 412,69 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 584 340 € /an 48 695 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 720
| Surface |
| 689 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 412,69 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 284 330 € /an 23 694 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 750
| Surface |
| 253 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 412,69 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 104 438 € /an 8 703 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 800
| Surface |
| 2 710 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 412,69 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 1 118 417 € /an 93 201 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 2 801 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 412,69 € /m²/an 34,39 € /m²/mois 1 155 799 € /an 96 317 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 360
| Surface | 614 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 412,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Office space for lease
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
4e étage
| Surface | 1 416 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 412,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Office space for lease
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
7e étage, bureau 720
| Surface | 689 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 412,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Office for lease
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
7e étage, bureau 750
| Surface | 253 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 412,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Office for lease
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
8e étage, bureau 800
| Surface | 2 710 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 412,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Office space available for lease
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 511 m² d’espace adjacent
9e étage, bureau 900
| Surface | 2 801 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 412,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Office for lease
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 511 m² d’espace adjacent
APERÇU DU BIEN
Le 421 N. Harrington at Smoky Hollow est un immeuble de bureaux de classe A de 9 étages de 225 000 RSF entouré de commerces de détail au niveau de la rue, y compris des restaurants branchés, un Publix à service complet et 2 immeubles résidentiels urbains. En mettant l'accent sur les équipements de style de vie, le 421 N. Harrington at Smoky Hollow propose des salles de conférence modulables, un salon collaboratif, une terrasse d'agrément ainsi que des terrasses privées dans certains espaces de bureaux. Le bâtiment donne accès à des trottoirs actifs et adaptés aux piétons et à une cour ouverte axée sur les événements avec des espaces pour travailler et se réunir. Smoky Hollow est un quartier renaissant de l'histoire situé dans le centre-ville de Raleigh. Prolongement du quartier dynamique existant, tout en étant profondément enraciné dans l'histoire industrielle et des transports du site, Smoky Hollow est un projet transcendant apportant une combinaison créative d'utilisations. Un design industriel raffiné se mêle à des lieux de travail avant-gardistes (commerces de détail attrayants au niveau de la rue et zones de commodités de destination). Les rues connectées se mêlent aux activités piétonnes et aux activités de transport en commun.
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Cour
- Certifié Energy Star
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Réception
- Douches
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 2e
- Clancy & Theys Construction Company
- Construction
- 6e
- Clark Nexsen
- -
- 7e
- LS3P Associates Ltd.
- -
- 1er
- Madre
- Enseigne
- 3e
- Slalom
- -
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Tucker Street Diner | - | - | dans l’immeuble |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Publix | Supermarché | 3 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
126 chambres
1 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
146 chambres
3 min en voiture
|
| Tribute Portfolio |
126 chambres
2 min en voiture
|
| Hyatt House |
149 chambres
2 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
353 chambres
4 min en voiture
|
| Marriott |
401 chambres
4 min en voiture
|
| aloft Hotel |
135 chambres
4 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE RALEIGH
Caractérisé par une variété d'options de restauration, de boutiques locales, de musées, de vie nocturne et de salles de spectacle, le centre-ville de Raleigh est un centre de vie, de travail et de loisirs de premier plan dans la capitale de la Caroline du Nord. Le réaménagement a renforcé l'attrait de la zone ces dernières années, avec des projets tels que le Dillon, le Morgan Street Food Hall et le Raleigh Beer Garden, qui ont attiré davantage de résidents, de travailleurs et de visiteurs dans le centre de la ville. Avec plusieurs quartiers uniques, le centre-ville de Raleigh offre un éventail de divertissements, de boutiques et de restaurants dans certains des quartiers les plus diversifiés et les plus cultivés du Triangle.
En plus d'être le centre des opérations gouvernementales, la technologie est l'une des industries les plus importantes du centre-ville. Si le centre-ville de Raleigh accueille des locataires de renom tels que Citrix et Red Hat, de nombreuses jeunes entreprises y sont également attirées par l'attrait qu'il exerce sur les jeunes travailleurs. L'université d'État de Caroline du Nord, située juste à l'ouest du centre-ville, fournit aux entreprises des milliers de nouveaux diplômés chaque année. Cette industrie a joué un rôle de catalyseur dans le réaménagement du centre-ville de Raleigh.
Les loyers des bureaux dans les quartiers du centre-ville sont encore abordables par rapport à d'autres grands centres technologiques du pays. Grâce à la diversité et au talent de sa main-d'œuvre, à sa culture en plein essor et à la prospérité de sa communauté de start-ups, les entreprises continuent de voir l'intérêt de choisir le centre-ville de Raleigh comme lieu de travail.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Alex Mikels, Office Leasing Representative
Les principaux projets de location incluent la Bank of America Tower, le Midtown Plaza, le Dillon, la North Hills Tower 4 et le Wells Fargo Capitol Center. Avant de travailler avec Kane, Alex était diplômé de l'université de Caroline du Nord à Chapel Hill et a travaillé pour CBRE-Raleigh et l'USGA. Alex est un membre actif de la Triangle Area Office Building Association (TRAOBA) et de la Commercial Real Estate Development Association (NAIOP).
Alex vit à Raleigh avec sa femme Nancy, leur jeune fils et leur golden retriever. En dehors du bureau, vous pouvez trouver Alex en plein air, jouer au golf ou passer du temps de qualité en famille.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE DIVERSIFIED ARCHITECTURAL CONSULTING
Présenté par
Smoky Hollow | 421 N Harrington St
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