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4209 Colleyville Blvd Local commercial 186 – 423 m² À louer Colleyville, TX 76034
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de vente au détail/bureaux de ± 2 000 à 4 775 pieds carrés (Strip Center)
- Espace de 2e génération
- Taux de stationnement 3,75/1000
- Idéal pour les entreprises basées sur les services telles que le conseil/le tutorat, le massage/la chiropratique, les cabinets d'avocats, les CPA/les services financiers, etc.
- Fin des travaux d'amélioration pour les locataires négociable
- Signalisation des bâtiments/monuments et voie de virage réservée à la propriété
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite A | 237 m² | 3-6 Ans | 161,60 € /m²/an 13,47 € /m²/mois 38 282 € /an 3 190 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite B | 186 m² | 3-6 Ans | 161,60 € /m²/an 13,47 € /m²/mois 30 025 € /an 2 502 € /mois | Triple net (NNN) |
4209 Colleyville Blvd - 1er étage – Bureau Suite A
Currently being leased on a month to month basis.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4209 Colleyville Blvd - 1er étage – Bureau Suite B
Can accommodate both Retail and office settings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 423 m² | Façade | 37,49 m le Colleyville Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 595 m² |
| Stationnement | 24 Espaces | Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1993 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 423 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 24 Espaces |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 37,49 m le Colleyville Blvd |
| Surface commerciale utile | 595 m² |
| Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Année de construction | 1993 |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'une opportunité de location de premier ordre au 4209 Colleyville Blvd à Colleyville, au Texas. Cet espace commercial et de bureaux de ± 2 000 à 4 775 pieds carrés, parfaitement adapté aux entreprises de services, offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement, de commodités et de potentiel de personnalisation. Anciennement occupé, l'espace de deuxième génération constitue un cadre attrayant pour un centre de conseil et de tutorat, une clinique de massage/chiropratique, un cabinet d'avocats, un CPA/des services financiers, etc. Avec des options d'amélioration négociables pour les locataires et un ratio de stationnement généreux de 3,75/1000, cet établissement dispose également d'une signalisation sur les bâtiments et les monuments et d'une voie de virage dédiée pour un accès pratique et à haute visibilité. Ne manquez pas cette occasion de vous démarquer dans un centre commercial florissant.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4209 Colleyville Blvd
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