4204 W Burbank Blvd
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4204 W Burbank Blvd Bureau 174 m² À vendre Burbank, CA 91505 3 064 066 € (17 590,05 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situated in the heart of Burbank, close to the Hollywood Burbank Airport and major studios like Disney/ABC, NBCUniversal, and Warner Media.
- Features a fenced and secured parking area, enhancing convenience for tenants and customers.
- Comprises three adjoining parcels zoned BUC3, including a 1,875 SF retail/office building, a 570 SF single-family residence, and a 2,749 SF vacant lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Karl Markarian of One West Group at eXp Commercial is proud to present this exceptional retail opportunity in the heart of Burbank. 4204 - 4208 W Burbank is Positioned along one of the city’s most active commercial corridors, this street-front retail property features two standalone structures totaling approximately 2,500 SF, along with an additional non-conforming attached unit.
Delivered 100% vacant, this is a rare chance for an owner-user to fully occupy the premises or utilize a portion while leasing out the remainder for supplemental income. Whether you're aiming to expand your business, invest, or establish a hybrid setup, this property delivers flexibility, high visibility, and long-term potential.
SBA financing options available.
For more information, please inquire directly with the broker.
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SBA financing options available.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
174 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
3 064 066 €
Prix par m²
17 590,05 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
174 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C3 - Zone commerciale
Stationnement
8 Espaces (45,93 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2476-008-029 | Évaluation des aménagements | 185 275 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 210 795 € (2024) | Évaluation totale | 396 069 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2476-008-029
Évaluation du terrain
210 795 € (2024)
Évaluation des aménagements
185 275 € (2024)
Évaluation totale
396 069 € (2024)
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