4203 Rue King O Local commercial 646 – 1 358 m² À louer Sherbrooke, QC J1L 1P5
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Signalisation à haute visibilité
- Parking privé pour 15 véhicules
- Façade entièrement vitrée
- Circulation automobile abondante
- Lumière naturelle abondante
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 712 m² | Mars 2026 | 103,53 € /m²/an | Plus services publics | ||
| 2e étage | 646 m² | Mars 2026 | 103,53 € /m²/an | Plus services publics |
1er étage
Great space with multiple retail and possibilities. High traffic and exclusive building signage. Open selling space with open mezzanine offices above. Very bright with 8-foot windows along the entire facade. Good parking. Sublet until March 2026 with possibility of extension or new lease with the landlord.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 358 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
2e étage
Mezzanine with finished offices
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 358 m² d’espace adjacent
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds suspendus
- Plug & Play
- Lumière naturelle abondante, très vive
- La mezzanine supervise l'espace de vente au détail en dessous
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 358 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 358 m² |
| Année de construction | 2018 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans une zone à forte circulation sur la rue King W, bâtiment commercial offrant une opportunité d'identification majeure avec 15 places de parking. Surface utile : 7 662 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée donnant sur une mezzanine de bureaux de 6 958 pieds carrés. Superficie disponible au sous-sol : 9 222 pieds carrés Porte basculante soit pour le service, soit pour la zone d'expédition et de réception. Date d'expiration du bail actuel : 31 mars 2026. Le bail peut être prolongé auprès du propriétaire. Espace de vente au détail, mais peut également être utilisé à des fins professionnelles de bureau, de clinique ou autre
- Signalisation
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