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Lily Grace Plaza 4201 S Fort Hood St Local commercial 109 – 1 445 m² À louer Killeen, TX 76542
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Circulation diurne intense sur l'autoroute 195, 31 689 VPD,
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 111 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 25 136 € /an 2 095 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 104 | 110 m² | Négociable | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 20 025 € /an 1 669 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 110 m² | Négociable | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 20 025 € /an 1 669 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 107 | 111 m² | Négociable | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 20 109 € /an 1 676 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 108 | 109 m² | Négociable | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 19 772 € /an 1 648 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 204 | 111 m² | Négociable | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 20 109 € /an 1 676 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 205 | 111 m² | Négociable | 181,43 € /m²/an 15,12 € /m²/mois 20 109 € /an 1 676 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 206 | 111 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 25 136 € /an 2 095 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 207 | 109 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 24 715 € /an 2 060 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 301 | 453 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 102 651 € /an 8 554 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 221 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 221 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 107
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 220 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 108
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 220 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 204
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 441 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 441 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 206
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 441 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 207
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 441 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 301
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Colt Real Estate Group
- Immobilier
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- Jimmy Johns
- Hébergement et restauration
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- The Lambert Law Firm
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Colt Real Estate Group | Immobilier | - | - |
| Jimmy Johns | Hébergement et restauration | - | - |
| The Lambert Law Firm | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 445 m² | Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Max. Contigu | 441 m² | Surface commerciale utile | 2 111 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 1 445 m² |
| Max. Contigu | 441 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 111 m² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Le Lily Grace Plaza, récemment construit, offre une visibilité élevée sur le trafic et une variété d'utilisations de l'espace. Plusieurs espaces constituent une boîte blanche complète prête à être utilisée. NNN estimé à 5,8 pSf/mois Fonctionnalités Drive Thru de la suite 301.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Colt Real Estate Group
Lily Grace Plaza | 4201 S Fort Hood St
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