18 UNITS-INCREDIBLE 6.5% CAP RATE FROM DAY 1 4201 Council St Immeuble residentiel 18 lots 5 245 453 € (291 414 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Los Angeles, CA 90004

Baisse de prix énorme ! Immeuble de 18 unités entièrement rénové et entièrement occupé avec des permis de trésorerie à un prix incroyable. Il a été loué aux loyers du marché pour +2 400$ par mois, fournissant un flux de trésorerie incroyable. L'offre offre aux investisseurs une opportunité unique d'acheter un actif haut de gamme entièrement libéré et rénové. Le 201 N Normandie Avenue a été construit en 1923 et comprend 16 appartements élégants rénovés en 2023 ainsi que 2 nouvelles ADU indépendantes construites en 2024.
La propriété a procédé à une restauration complète de la propriété avec des permis. Il comprend une composition attrayante de dix-huit (18) unités spacieuses et bien conçues d'une chambre à coucher | une salle de bain. Au total, le 201 North Normandie Avenue comprend environ 8 677 pieds carrés d'améliorations sur un terrain collectif d'environ 7 700 pieds carrés, zoné LAR3. La propriété est équipée de compteurs séparés pour les services publics de gaz et d'électricité afin de réduire davantage les coûts d'exploitation. La propriété a fait l'objet d'une restauration complète, jusque dans ses moindres recoins. Dans l'ensemble, les systèmes étaient
révisés avec un nouveau toit, la plomberie et les systèmes électriques ont été mis à jour au cours des deux dernières années avec un nouveau panneau et un nouveau câblage. De plus, il y a des systèmes CVC mis à jour et de nouvelles fenêtres dans chaque unité. À l'approche de la propriété, les locataires sont invités avec une palette de couleurs unique et accueillante comprenant une peinture fraîche et un aménagement paysager élégant. Les unités ont fait l'objet d'une rénovation complète avec de nouveaux planchers en bois, des appareils d'éclairage modernisés et une cuisine et des salles de bains flambant neuves. Dans la cuisine, il y a de nouvelles armoires, des plans de travail modernes et de nouveaux chauffe-eau. Les salles de bains sont dotées de nouvelles vanités et d'équipements modernes, ainsi que de cabines de douche élégantes. L'emplacement se trouve dans les sous-marchés très prisés de Koreatown et du Wilshire Center. Le 201 N Normandie Avenue est sur le point de tirer parti de la formidable dynamique qui règne dans les environs immédiats et à proximité d'Hollywood et du centre-ville. L'emplacement de la propriété en question, orienté vers les transports en commun et très accessible à pied, permet aux résidents d'accéder à une myriade de lieux de divertissement, de destinations culturelles et de restaurants à proximité. Compte tenu de l'emplacement de la propriété et de ses bons indicateurs de revenus, le 201 N Normandie Avenue est un investissement idéal pour les investisseurs qui recherchent des rendements immédiats tout en préservant et en valorisant leur patrimoine à long terme.