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4200 Walnut St Local commercial 167 – 819 m² À louer Mckeesport, PA 15132
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone très fréquentée pour une exposition maximale : plus de 13 100 ADT sur Walnut St/Rt 48.
- 399 pieds de façade sur la rue Walnut avec 1 bordure découpée.
- Situé à un carrefour de feux de circulation.
- Visibilité et accessibilité de premier ordre.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 11 | 167 m² | 4,88 - 5,79 m | Négociable | 122,65 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 20 511 € /an 1 709 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 6 | 245 m² | 4,88 - 5,79 m | Négociable | 122,65 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 30 083 € /an 2 507 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 7 | 203 m² | 4,88 - 5,79 m | Négociable | 122,65 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 24 955 € /an 2 080 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 8 | 203 m² | 4,88 - 5,79 m | Négociable | 122,65 € /m²/an 10,22 € /m²/mois 24 955 € /an 2 080 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 11
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 4200 Walnut St, a prime leasing opportunity at this exceptional property located in McKeesport, PA. This property offers versatile retail spaces with the option for outparcel built-to-suit. Ample parking with 50 spaces and an impressive 399' of frontage on Walnut St ensures excellent visibility and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,88 - 5,79 m
- Plafonds de 16 pieds jusqu'à la baisse + 3 pieds au-dessus.
- Toutes les unités sont mesurées séparément.
- Stationnement pratique pour les clients et les locataires.
- Plans d'étage spacieux et polyvalents.
1er étage, bureau 6
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 4200 Walnut St, a prime leasing opportunity at this exceptional property located in McKeesport, PA. This property offers versatile retail spaces with the option for outparcel built-to-suit. Ample parking with 50 spaces and an impressive 399' of frontage on Walnut St ensures excellent visibility and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,88 - 5,79 m
- Plafonds de 16 pieds jusqu'à la baisse + 3 pieds au-dessus.
- Toutes les unités sont mesurées séparément.
- Stationnement pratique pour les clients et les locataires.
- Plans d'étage spacieux et polyvalents.
1er étage, bureau 7
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 4200 Walnut St, a prime leasing opportunity at this exceptional property located in McKeesport, PA. This property offers versatile retail spaces with the option for outparcel built-to-suit. Ample parking with 50 spaces and an impressive 399' of frontage on Walnut St ensures excellent visibility and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,88 - 5,79 m
- Plafonds de 16 pieds jusqu'à la baisse + 3 pieds au-dessus.
- Toutes les unités sont mesurées séparément.
- Stationnement pratique pour les clients et les locataires.
- Plans d'étage spacieux et polyvalents.
1er étage, bureau 8
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 4200 Walnut St, a prime leasing opportunity at this exceptional property located in McKeesport, PA. This property offers versatile retail spaces with the option for outparcel built-to-suit. Ample parking with 50 spaces and an impressive 399' of frontage on Walnut St ensures excellent visibility and accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,88 - 5,79 m
- Plafonds de 16 pieds jusqu'à la baisse + 3 pieds au-dessus.
- Toutes les unités sont mesurées séparément.
- Stationnement pratique pour les clients et les locataires.
- Plans d'étage spacieux et polyvalents.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 819 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 819 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
SVN Three Rivers Commercial Advisors a le plaisir de présenter le 4200 Walnut St, une opportunité de location de premier ordre pour cette propriété exceptionnelle située à McKeesport, en Pennsylvanie. Cet établissement propose des espaces commerciaux polyvalents avec la possibilité de construire des parcelles extérieures sur mesure. Un vaste parking de 50 places et une impressionnante façade de 399 pieds sur Walnut St garantissent une visibilité et une accessibilité excellentes.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Andreas Kamouyerou -
Michael Kamouyerou -
Anton Schmiederer -
SVN - Three Rivers Commercial Advisors
Présenté par
4200 Walnut St
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