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Walgreens for Sublease 4200 Chef Menteur Hwy Local commercial 1 254 m² À louer New Orleans, LA 70126
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 254 m² | Négociable | 80,99 € /m²/an 6,75 € /m²/mois 101 581 € /an 8 465 € /mois | Brut modifié |
1er étage
SUBLEASE: Available through 11/01/2028. NOTE: All offers are subject to Walgreens Real Estate Committee.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Type de bâtiment : Immeuble commercial indépendant avec
- Zonage : C-2 (quartier commercial à orientation automatique)
- Accès facile aux principales routes et autoroutes
- Transport en commun : accessible par plusieurs lignes de bus,
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 254 m² | Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 254 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 1 254 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment indépendant Walgreens très visible est désormais disponible à la sous-location, offrant une excellente opportunité pour les détaillants ou les entreprises à la recherche d'un emplacement très fréquenté dans le quartier de Gentilly à La Nouvelle-Orléans. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'une des principales artères de la région, juste à côté de l'Interstate 10, offrant un excellent accès et une excellente visibilité aux résidents locaux et aux navetteurs. Les environs abritent un solide mélange de locataires nationaux et d'entreprises établies, notamment Walmart Supercenter, AutoZone, Harbor Freight, Dollar Tree, entre autres, offrant une clientèle solide et un confort accru pour les acheteurs.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Walgreens for Sublease | 4200 Chef Menteur Hwy
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