4200 Center St Local commercial 1 319 m² 100 % Loué À vendre Deer Park, TX 77536 2 410 471 € (1 827,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,77 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Location on Center Street (~20,000 VPD)
- 14,200 SF Total (10,550 SF Building + 3,650 SF Warehouse Component)
- Prime Visibility in Growing Deer Park – 20 Minutes East of Houston
- Over $200,000 in Capital Renovations Completed in 2024
- Fully Occupied with Long-Term, Diverse Tenant Mix
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Take advantage of this exceptional investment opportunity on one of Deer Park’s most active commercial corridors. 4200 Center Street is a fully occupied 14,200 SF retail/warehouse center situated on 1.08 acres with direct frontage along Center Street (~20,000 VPD). This well-maintained asset offers strong in-place income, long-term tenants, and upside potential through built-in annual rent escalations across nearly every lease. Over $200K in recent capital improvements make this a truly turnkey opportunity for any investor seeking stable cash flow in a high-growth submarket.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 319 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
2 410 471 €
Prix par m²
1 827,19 €
Taux de capitalisation
7,77 %
RNE
187 197 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Zonage commercial
Stationnement
60 places (45,48 places par 1 000 m² loué)
Façade
81 m sur Center St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0462250000008 | Évaluation totale | 1 240 321 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 576 944 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 663 376 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
CONTACT
-
Kristi Delafuente -
JNK Property Group
