The Learning Experience | 420 Talcottville Rd
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The Learning Experience 420 Talcottville Rd Local commercial 929 m² À vendre Vernon, CT 06066 5 458 046 € (5 874,99 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction flambant neuve en 2025 | La propriété en question a été récemment construite au début de 2025
- Franchise de services de garde d'enfants #1 avec une forte croissance des ventes à l'échelle du système | The Learning Experience a été classée comme la franchise de services de garde #1 par le magazine Entrepreneur
- Trafic et positionnement importants | L'immeuble de placement en question est situé sur le chemin Talcottville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'une The Learning Experience située au 420 Talcottville Road, Vernon, Connecticut 06066. Le site comprend environ 10 000 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,81 acre. Cette expérience d'apprentissage fait l'objet d'un bail Double Net (NN) de 20 ans, qui a débuté le 19 août 2024. Le loyer annuel actuel est de 410 000$ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
5 458 046 €
Prix par m²
5 874,99 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
354 773 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,73 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
39 Espaces (41,98 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | VERN-000009-000015H-000029 | Évaluation des aménagements | 1 057 460 € |
| Évaluation du terrain | 164 575 € | Évaluation totale | 1 222 035 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
VERN-000009-000015H-000029
Évaluation du terrain
164 575 €
Évaluation des aménagements
1 057 460 €
Évaluation totale
1 222 035 €
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The Learning Experience | 420 Talcottville Rd
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