420 E 26th St
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420 E 26th St Immeuble residentiel 16 lots 3 355 780 € (209 736 €/Lot) Taux de capitalisation 6,32 % Paterson, NJ 07514
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy foot Traffic
- Cell tower potential
- Closes to Highways
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
16-Unit Apartment Building for Sale in Paterson, NJ
Prime Investment Opportunity with Strong Cash Flow Potential
Property Highlights
Units: 16 well-maintained rental units (mix of 1- and 2-bedroom layouts).
Price: Offered at $3.8 mm
Avg; 4.2–5.5 million (based on Paterson’s average of ~$263/sq ft and comparable 8–13-unit listings).
Size: Approximately 13,000 sq ft (aligned with Paterson’s average multi-family building size of 13,382 sq ft).
Cap Rate: Projected 6%, competitive with Paterson’s typical multi-family cap rates of 6.15–15.89% .
Location: Desirable neighborhood near transit routes (e.g., Route 19, I-80) and amenities like shopping, parks, and the Great Falls Historic District
Prime Investment Opportunity with Strong Cash Flow Potential
Property Highlights
Units: 16 well-maintained rental units (mix of 1- and 2-bedroom layouts).
Price: Offered at $3.8 mm
Avg; 4.2–5.5 million (based on Paterson’s average of ~$263/sq ft and comparable 8–13-unit listings).
Size: Approximately 13,000 sq ft (aligned with Paterson’s average multi-family building size of 13,382 sq ft).
Cap Rate: Projected 6%, competitive with Paterson’s typical multi-family cap rates of 6.15–15.89% .
Location: Desirable neighborhood near transit routes (e.g., Route 19, I-80) and amenities like shopping, parks, and the Great Falls Historic District
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 355 780 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 209 736 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,32 % | Surface de l’immeuble | 1 394 m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 3 355 780 € |
| Prix par lot | 209 736 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 394 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1940 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Cuisinière à gaz
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 08-03307-0000-00023 | Évaluation totale | 733 222 € |
| Évaluation du terrain | 134 406 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 598 816 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08-03307-0000-00023
Évaluation du terrain
134 406 €
Évaluation des aménagements
598 816 €
Évaluation totale
733 222 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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