Chateau Villa Apartments | 420-426 Real Rd
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Chateau Villa Apartments 420-426 Real Rd Immeuble residentiel 64 lots 7 614 640 € (118 979 €/Lot) Taux de capitalisation 7,72 % Bakersfield, CA 93309
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation proForma de 6,86 % avec un GRM proForma de 9,10. Taux de capitalisation actuel de 6,02 %.
- Accès facile à l'autoroute 99 et à l'autoroute 58. L'établissement est également très bien desservi par les transports en commun.
- Over $500,000 in Improvements Such As; New Septic Pumps, Retaining Wall, and 61 Renovated Units.
- Situé à 8 minutes de la Cal State University Bakersfield (3,5 miles). Le CSUB a un corps professoral de plus de 1 100 personnes, avec un effectif impressionnant de plus de 1 000 étudiants
- Les équipements de l'unité comprennent : un parking couvert sécurisé, des patios privés, une blanchisserie sur place, un espace de rangement supplémentaire, la climatisation, de grands placards et des unités rénovées.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les appartements Chateau Villa ont été construits en 1963 et sont situés au 420-426 South Real Road, Bakersfield, CA 93309. La communauté d'appartements est composée de 15
bâtiments et possède une combinaison attrayante de 64 unités de deux chambres. Le 426 South Real Rd. se compose de 12 unités d'environ 100 pieds carrés plus grandes avec climatisation centrale
et de la chaleur. La propriété a récemment fait l'objet d'améliorations telles que de nouvelles pompes septiques, des unités rénovées, y compris, mais sans s'y limiter, les revêtements de sol, la peinture et les accessoires. Toutes les unités disposent de salons et de chambres spacieux, de balcons/patios, d'aires de jeux, de rangements et d'un parking couvert. Chaque unité est dotée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.
bâtiments et possède une combinaison attrayante de 64 unités de deux chambres. Le 426 South Real Rd. se compose de 12 unités d'environ 100 pieds carrés plus grandes avec climatisation centrale
et de la chaleur. La propriété a récemment fait l'objet d'améliorations telles que de nouvelles pompes septiques, des unités rénovées, y compris, mais sans s'y limiter, les revêtements de sol, la peinture et les accessoires. Toutes les unités disposent de salons et de chambres spacieux, de balcons/patios, d'aires de jeux, de rangements et d'un parking couvert. Chaque unité est dotée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 614 640 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 118 979 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,28 ha |
| Taux de capitalisation | 7,72 % | Surface de l’immeuble | 4 308 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.43 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 64 | Année de construction | 1968 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-3 | ||
| Prix | 7 614 640 € |
| Prix par lot | 118 979 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,72 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.43 |
| Nb de lots | 64 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 308 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R-3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Lavabo double
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Property Manager sur place
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 64 | - | 65 - 83 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 907 187 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 313 811 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 593 376 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
313 811 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 593 376 € (2024)
Évaluation totale
3 907 187 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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