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Village Wood Commons 42 Nichols St Bureaux/Local commercial 297 m² À louer Spencerport, NY 14559
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à moins d'un kilomètre de la sortie 531 S Union
- Grand terrain de stationnement
- Très forte combinaison de locataires composée de détaillants et de cabinets médicaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 297 m² | Négociable | 132,60 € /m²/an 11,05 € /m²/mois 39 446 € /an 3 287 € /mois | Triple net (NNN) |
42 Nichols St - 1er étage – Bureau 7
3202 SF end cap available at Village Woods Plaza. Current use is as a pharmacy.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 - 26 Personnes
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Convient pour le commerce de détail ou le bureau
- Le bâtiment existant sert de pharmacie
- Excellente visibilité
- Grand terrain de stationnement
- Accès pratique depuis la State Route 531 à Union
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Atlas Health & Fitness Inc
- Fitness
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- Médecin/Dentiste
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Atlas Health & Fitness Inc | Fitness | 1 | Local |
| Bad Apples Bistro | Restaurant | 1 | Local |
| House of Hybrids | Autres commerces | 1 | Local |
| Spencer Port Family Apothecary | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| UR Medicine Primary Care | Autres services | 100 | Local |
| UR Medicine Urgent Care | Autres services | 100 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Village Wood Commons est un centre commercial de plus de 42 000 pieds carrés composé de locataires commerciaux, médicaux et de bureaux. L'université de Rochester est très présente ici, avec trois suites différentes utilisées pour un cabinet privé, un laboratoire de transfusion sanguine et des soins d'urgence. Les locataires supplémentaires incluent le bistrot Bad Apples, le salon de manucure, la pharmacie et le centre de remise en forme.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Village Wood Commons | 42 Nichols St
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