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42-52 Rue De L'Aqueduc Bureau 116 m² 860 000 € À vendre 75010 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble mixte (1970/80) avec accès jardin
- Très bien desservi (Louis Blanc, Gare de l'Est)
- Environnement calme – gardien, fibre, chauffage collectif
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble résidentiel moderne de 9 étages situé Rue de l'Aqueduc, dans le 10e arrondissement de Paris, complété par un rez-de-chaussée commercial/tertiaire. L'immeuble bénéficie d'un emplacement bien desservi par les transports en commun, à proximité de la Gare de l'Est et avec un accès rapide aux lignes 2 et 7 du métro ainsi qu'à plusieurs lignes de bus. Le quartier offre un large choix de commerces, de services de proximité et d'équipements variés, répondant aux besoins quotidiens des habitants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 860 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Surface du lot | 116 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 9 |
| Surface totale de l’immeuble | 23 581 m² | Surface type par étage | 2 127 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,79 ha |
| Prix | 860 000 € |
| Surface du lot | 116 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 23 581 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 9 |
| Surface type par étage | 2 127 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Surface du lot | 0,79 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Concierge
- Système de sécurité
- Ascenseur
- Internet par fibre optique
1 LOT DISPONIBLE
Lot Lot 116m²
| Surface du lot | 116 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 860 000 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 75110000AF0062 |
| Prix par m² | 7 417,44 € | Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 116 m² |
| Prix | 860 000 € |
| Prix par m² | 7 417,44 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 75110000AF0062 |
| Frais d’agence | 6,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Offre : Vente de bureaux – 116 m² – Paris 10e (Rue du Faubourg Saint-Martin)
À proximité immédiate du métro Louis Blanc et non loin de la Gare de l'Est, à la vente une surface de bureaux de 116 m² (loi Carrez) située en rez-de-chaussée sur jardin, au sein d’un immeuble mixte construit dans les années 1970/1980.
La configuration actuelle comprend un espace d’accueil, un grand espace ouvert avec cuisine équipée, trois pièces séparées par des cloisons légères, deux sanitaires, une douche, ainsi que deux emplacements de parking en sous-sol et une cave. Le local est fibré, chauffé par l’immeuble (gaz collectif) et présente des sols en PVC. Il est proposé meublé.
NOTES SUR LA VENTE
Prix de vente : 860?000 € (hors honoraires), avec un pourcentage d’honoraires acquéreur de 6?% HT. La taxe bureaux s’élève à 21 €/m²/an.
Présenté par
42-52 Rue De L'Aqueduc
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