42-46 Main Rd
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42-46 Main Rd Local commercial 1 858 m² 100 % Loué À vendre Tiverton, RI 02878 1 210 932 € (651,72 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • Located near the Tiverton/Fall River line with easy access to Route 24 and major shopping/dining corridors
- • Zoned for mixed-use, providing flexibility for retail, office, or residential redevelopment
- • Two vacant first-floor commercial spaces ready for repositioning or tenant fit-out
- • Basement offers additional revenue possibilities or storage/workshop space
- • Three large apartments, all oversized units with strong rental demand
- • Full building cleanup completed
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FOR SALE
42–46 Main Road, Tiverton, RI 02878
ASKING PRICE: $1,399,000
TOTAL RENTABLE SPACE: 20,000 SF (including usable basement space)
LOT SIZE: 0.601 Acres
ZONING: Mixed-Use (Commercial/Residential Flexibility)
PROPERTY HIGHLIGHTS:
• Prime location in Tiverton with excellent street frontage
• Oversized ceiling heights throughout
• New or updated roofs across the entire structure
• Flexible layout suitable for investors, owner-users, or redevelopment
• Currently configured as mixed-use with both commercial and residential potential
• Ample on-site parking and accessible entrances
BUILDING DETAILS:
• Basement: 6,425 SF, of which 4,425 is usable space
• First Floor: 5,280 SF
• Finished Upper Story: 4,494 SF
• Service Production Area: 4,425 SF
• Open Porch: 278 SF
• Total Space: 20,000 SF
ADDITIONAL FEATURES:
• Cleaned and cleared, ready for occupancy or further customization
• Excellent visibility and access to major routes
• Strong upside potential in a high-demand area
CONTACT:
Joseph Graziano
State Road Partners LLC
Phone: 774-573-7170
Email: StateRoadPartners@gmail.com
42–46 Main Road, Tiverton, RI 02878
ASKING PRICE: $1,399,000
TOTAL RENTABLE SPACE: 20,000 SF (including usable basement space)
LOT SIZE: 0.601 Acres
ZONING: Mixed-Use (Commercial/Residential Flexibility)
PROPERTY HIGHLIGHTS:
• Prime location in Tiverton with excellent street frontage
• Oversized ceiling heights throughout
• New or updated roofs across the entire structure
• Flexible layout suitable for investors, owner-users, or redevelopment
• Currently configured as mixed-use with both commercial and residential potential
• Ample on-site parking and accessible entrances
BUILDING DETAILS:
• Basement: 6,425 SF, of which 4,425 is usable space
• First Floor: 5,280 SF
• Finished Upper Story: 4,494 SF
• Service Production Area: 4,425 SF
• Open Porch: 278 SF
• Total Space: 20,000 SF
ADDITIONAL FEATURES:
• Cleaned and cleared, ready for occupancy or further customization
• Excellent visibility and access to major routes
• Strong upside potential in a high-demand area
CONTACT:
Joseph Graziano
State Road Partners LLC
Phone: 774-573-7170
Email: StateRoadPartners@gmail.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
1 210 932 €
Prix par m²
651,72 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
96 875 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
R30 - Mixed Stores & Residential
Stationnement
25 Espaces (13,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m le Main Rd
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | TIVE-000102-000000-000160 | Évaluation des aménagements | 547 473 € |
| Évaluation du terrain | 185 492 € | Évaluation totale | 732 965 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
TIVE-000102-000000-000160
Évaluation du terrain
185 492 €
Évaluation des aménagements
547 473 €
Évaluation totale
732 965 €
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Présenté par
State Road Partners Llc
42-46 Main Rd
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