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4190 E Ventura Ave Local commercial 188 m² À louer Fresno, CA 93702
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de location de haut niveau à Fresno, en Californie
- Stationnement disponible sur place dans l'établissement (environ 30 places)
- Situé dans le principal couloir de vente au détail et de restauration de la région
- Plancher à surface dure et aménagement fonctionnel avec des possibilités infinies
- Emplacement exceptionnel avec concurrence limitée | Zone commerciale stratégique
- Excellent emplacement, excellente composition de locataires, flux de trafic élevés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 188 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 53 412 € /an 4 451 € /mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 188 m² | Surface commerciale utile | 188 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1982/2014 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 188 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 188 m² |
| Année de construction/rénovation | 1982/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace de restaurant indépendant récemment occupé de ± 2 020 pieds carrés situé dans le centre de Fresno, en Californie. Le site comprend un bâtiment ultramoderne récemment rénové avec des équipements et un design modernes. Le plan fonctionnel comprend les branchements existants pour les améliorations d'une cuisine autrefois opérationnelle, notamment la hotte, la cuisinière, le four, le dessus plat, le gril, plusieurs réfrigérateurs et congélateurs, de grands espaces ouverts, une cuisine séparée et une zone de préparation des aliments, plusieurs toilettes, etc. La propriété offre une grande visibilité et un accès facile avec un parking entièrement éclairé avec 30 places de parking privées, une excellente signalisation existante et un accès facile à toutes les autoroutes de Fresno.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4190 E Ventura Ave
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