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Towne Oaks Plaza 419 W Southwest Loop 323 Local commercial 297 m² À louer Tyler, TX 75701
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
419 W Southwest Loop 323 - 1er étage – Bureau 100
This prime end cap space in Towne Oaks Shopping Center offers a rare opportunity in one of Tyler’s most sought-after locations. Positioned near the corner of South Broadway Avenue and Loop 323, it benefits from 38,925 vehicles per day, ensuring exceptional visibility. Previously built out as a boutique fitness studio, the versatile layout can easily adapt to various business needs. The center features ample parking and is surrounded by high-performing tenants, creating a steady flow of potential customers. Don’t miss the chance to secure this standout space in a thriving retail corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- 38, 925 Vehicles Per Day
- End Cap Space
- Ample Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dylan Patrick, DDS
- -
- 1
- -
- East Texas Functional Medicine Center
- Santé et assistance sociale
- 1
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- La Madeleine
- Restaurant
- 115
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dylan Patrick, DDS | - | 1 | - |
| East Texas Functional Medicine Center | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| La Madeleine | Restaurant | 115 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 297 m² | Façade | 83,82 m le Loop 323 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 683 m² |
| Stationnement | 38 Espaces | Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 2016 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 297 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 38 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 83,82 m le Loop 323 |
| Surface commerciale utile | 1 683 m² |
| Surface totale du terrain | 0,89 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Located just off of Southwest Loop 323, half a mile west of South Broadway Avenue. Currently home to La Madeleine, Integrative Health Matters, and Storybook Smiles Children’s Dentistry. Towne Oaks is located near major retailers such as Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods, Raising Canes, and more.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Towne Oaks Plaza | 419 W Southwest Loop 323
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